| Prisantydning: | 20 500,- |
| Boligtype: | Leilighet |
| Primærrom: | 51m2 |
| Bruksareal: | 51m2 |
| Soverom: | 2 |
| Byggeår: | 2023 |
Se full beskrivelse
| Eiendom | Nordheimvegen 89 - H0302 9013 Tromsø |
| Oppdragsnummer | 20-26-0054 |
| Totalvurdering | Lekker sørvendt 3-roms hjørneleilighet i tredje etasje på flotte Norheim Terrasse! Denne passer perfekt for deg som vil bo moderne. Leiligheten ble ferdigstilt i 2023 og har derav en topp standard. God planløsning og store vinduer fra to sider i stue og kjøkken gir godt lys og nydelig utsikt. En-stavs parkett i stue/kjøkken, gang og på soverom. Stor vestvendt balkong på 10 kvm hvor en kan nyte solforholdene og de godværsdager som året byr på. Leiligheten inneholder gang/entré, stue, kjøkken, bad og 2 soverom. Utgang fra stue/kjøkken til balkong. En fast parkeringsplass i parkeringskjeller med egen elbil-lader, samt en sportsbod på 5 kvm nær parkeringskjelleren. Boligen er ledig fra: 01.10.2026. Leieform: Tidsubestemt leie med 9 mnd. bindingstid + 3 mnd. oppsigelsestid (minimum leietid 12 mnd.) Vannbåren varme med gulvkonvektor er inkludert i leien, som gir lave strømkostnader. Internett via fiber 1000/1000 linje er inkludert i husleien. Hjemmesentral i sikringsskap og dobbelt uttakspunkt i stue hvor det er montert trådløs router. Leietaker tegner eget abonnement for strøm og ev.TV. Dyrehold og røyk er ikke tillatt. 3 måneders depositum og gode referanser kreves. Aktuelle leietakere vil bli kredittvurdert. Ønsker du å leie denne boligen? Send oss info om deg selv og ditt telefonnummer til kontakt@sneutleie.no eller via 'send melding' knappen til høyre. |
| Matrikkel | Gnr. 118 bnr. 1780 snr. 65 i Tromsø kommune |
| Beliggenhet | Norheim Terrasse ligger midt i ett av Tromsøs mest naturskjønne områder, og er et nytt og rolig boligstrøk nært havet. Rett i nærheten finner du bl.a. gode turstier, alpinanlegget i Bak-Olsen, bussforbindelser med direkteruter til bl.a. Jekta Handelspark og UiT/UNN, dagligdagsvarebutikk med søndagsåpent og flere kilometer med gang- og sykkelfelt. |
| Tomt/beskaffenhet | Felles tomt. |
| Boligtype, og eierform | Eierseksjon Leilighet |
| Byggeår | 2023 |
| Areal | Primærrom: 51 kvm, Bruksareal: 51 kvm Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod). Megler har ikke kontrollmålt arealene |
| Antall rom (evt. senger) | Oppholdsrom: 1, Soverom: 2, Bad: 1, Antall rom: 3 |
| Ferdigattest / Godkjenning | Det foreligger ferdigattest på boligen datert 16.11.2023. At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggmeldt eller godkjent. Boligen er godkjent som en egen boenhet. |
| Innhold | Inngår i Inngår i BRA-i: Gang/entré, stue/kjøkken, bad og 2 soverom. I tillegg disponerer leiligheten en sportsbod på 5 kvm og en balkong på 10 kvm med utgang fra stue/kjøkken. |
| Boligens stand | Boligen leies ut i den stand den er ved overtakelsen jf. Husleielovens § 2-5. |
| Møblering/utstyr | Boligen er delvis møblert med følgende: - Innebygget induksjonstopp på kjøkken. - Innebygget komfyr på kjøkken. - Innebygget kombiskap på kjøkken. - Innebygget oppvaskmaskin på kjøkken. - Garderobeskap på soverom. - Elbil-lader ved parkeringsplass. - Kombi vaskemaskin/tørketrommel. Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen. |
| Oppvarming | Elektrisitet og vannbåren varme til oppvarming. Lave strømkostnader med oppvarming med fjernvarme via gulvkonvektor i stue, felles varmtvann, og balansert ventilasjon med varmegjenvinner. Varmekabler på flislagt bad og yttergang. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. |
| Parkering | Medfølger en fast parkeringsplass i garasjekjeller med egen elbil-lader. 4 gjesteparkeringer ved byggets nordlige side. |
| Tomten | Eierform: Fellestomt |
| Vei, vann og avløp | Offentlig vei, vann og kloakk med private stikkledninger ut til offentlig nett. |
| Sentrale lover | Utleie reguleres av husleieloven. |
| Husleie | Leie: 20 500 pr. mnd Vannbåren varme og internett er inkludert i leien. I tillegg til leien må leietaker tegne eget abonnement for strøm og ev. TV. I de tilfeller internett er inkludert innebærer dette at det foreligger et abonnement. Eventuelt ekstrautstyr som ruter (for å få wifi) eller Mesh-bokser (for å styrke wifi-signal) må leietaker eventuelt beregne å dekke selv hvis ønskelig. Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen, jf. Husll § 4-2. Aktuelle leietakere vil bli kredittvurdert og referansesjekket. |
| Leietiden og partenes oppsigelsesadgang | Overtakelse / Ledig fra: 01.10.2026 Leieforholdet er tidsubestemt langtidsleie. Leieforholdet løper til det blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er tre måneder for begge parter. Fristen regnes fra den første dagen i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt. Leieforholdet har en bindingstid på 9 måneder fra overtakelsesdato med 3 måneders oppsigelsestid etter dette (minimum 12 måneder). |
| Leieforholdets krav til sikkerhet | Som sikkerhet for dette leieforholdet kreves 3 måneders depositum. Depositum og første måneds leie må være innbetalt før leietaker overtar nøklene til boligen. Depositum opprettes av utleier / Sne Utleie. Utleier har rett til å velge i hvilken bank det opprettes depositumskonto i. Utleier dekker kostnadene med opprettelse av depositumskonto. |
| Leietakers vedlikeholdsplikt | Leieren må behandle husrommet med tilbørlig aktsomhet og ellers i samsvar med avtalen. Leieren må følge vanlige ordensregler og rimelige påbud fra utleier. Leietaker har det sedvanemessige indre vedlikehold. Til dette hører vedlikehold og fornying av maling, tapet og gulvbelegg på og innenfor de vegger som omgir leieobjektet. Det samme gjelder innvendige dører samt dør til og den innvendige del av balkong og terrasse. Leietaker skal også vedlikeholde og om nødvendig skifte ut låser, nøkler, sikringer, ruter, kraner og lignende forbruksmateriell. Leietaker skal vedlikeholde ledningsnettet for leieobjektet (strøm, vann, varme, avløp, luft, TV/radio etc.) og alle installasjoner, utstyr og gjenstander som leieobjektet er forsynt med. Men må noe av dette skiftes ut på grunn av slit og elde, påhviler dette utleier. |
| Leietakers ivaretakelse av husrommet | Det er ikke tillatt å røyke inne. Det er ikke tillatt med dyrehold. Leietaker er selv ansvarlig for å rydde snø på balkong. For å ivareta husrommet oppfordres leietaker til å sette filtknotter på alle møbler. Det er ikke tillatt å borre hull i vegger og tak, uten utleiers samtykke. Leietaker har ansvar for å holde ventilasjon åpen, for å sikre tilstrekkelig luftventilasjon og unngå fuktskader. Leietaker er ansvarlig for rengjøring av sluker, og rengjøring/bytte av filter i kjøkkenvifte/ventilasjonsanlegg. |
| Radon | Boligen er ikke radonmålt. Leiligheten ligger i byggets 3. etasje. Leiligheter i 3. etasje over bakken eller høyere har lav risiko for radon. |
| Energiforbruk | Svanemerket boligblokk, som betyr at den er energieffektiv og har lav klimapåvirkning |
| Adgang til utleie | Framleie ikke tillatt. |
| Sameiet | Leiligheten er en del av et sameie. Det tas forbehold om at det kreves styregodkjenning av styret i sameiet. Leietaker er forpliktet til å forholde seg til eventuelle husordensregler og vedtekter. |
| Nøkler | Utleier forbeholder seg retten til å oppbevare et ekstra nøkkelsett, enten selv eller på utleiemeglers kontor. Utleiers adgang til husrommet er regulert i husll. § 5-6. Leieren skal normalt ha melding i rimelig tid. Dette er også ment til sikkerhet for leietaker i nødstilfelle. |
| Hvitvasking | Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om ev. mistenkelige transaksjoner. Leietaker er forpliktet til å fylle ut kundeskjema fra meglerforetaket slik at utleiemegler kan gjennomføre lovpålagt kundekontroll i henhold til hvitvaskingsloven. |
| Opplysninger fra utleier | Det er montert fibernett til leiligheten med hjemmesentral i sikringsskap og dobbelt uttakspunkt i stue. Dette er koblet til Global Connect. |
| SNE Utleie sikrer deg et profesjonelt leieforhold | Denne boligen leies ut gjennom SNE Utleie. Det betyr at alle avtaler, dokumentasjon, kommunikasjon og oppfølging av ditt leieforhold håndteres av et profesjonelt utleieselskap - gjennom hele leieperioden. Det påbeløper ingen ekstra kostnader for deg som leietaker. Som en del av SNE Gruppen har vi lang erfaring med alle forhold innen boligformidling. Vår erfaring og kompetanse er din trygghet på et hyggelig, forutsigbart og stabilt leieforhold. |
Bli kontaktet:
