| Prisantydning: | 35 000,- |
| Boligtype: | Leilighet |
| Internt bruksareal: | 192m2 (BRA-i) |
| Soverom: | 2 |
| Byggeår: | 2020 |
Se full beskrivelse
| Eiendom | Storgata 92 - H0403 9008 Tromsø 5. etasje |
| Oppdragsnummer | 20-26-0042 |
| Totalvurdering | Eksepsjonell leilighet midt i hjertet av Tromsø til leie! Med sin luksuriøse innredning over 2 etasjer, flotte standard og store arealer er dette en leilighet uten sidestykke. Lekker utforming med bl.a. enstavsparkett i høy kvalitet og italienske baderomsfliser. Stilrik og behagelig fargevalg og lekker belysning som er appstyrt, gir en bekvem bo-opplevelse. Nyt godt vær og en nydelig utsikt over Tromsø sentrum fra balkongen og den store takterrassen med Jacuzzi, som til sammen har et areal på hele 84,3 m2. Boligen inneholder gang, stue/kjøkken, loftstue, 2 soverom, en sovealkove og 2 bad. Utgang fra loftstue til balkong og fra balkong til takterrasse. Utleier har et parkeringskort i Tromsø Parkerings parkeringstunnel som kan leies i tillegg for kr. 2.500,- per mnd. Boligen er ledig omgående. Leieform: Tidsubestemt leie med 9 mnd. bindingstid + 3 mnd. oppsigelsestid (minimum leietid 12 måneder). Internett er inkludert i leien. Leietaker tegner eget abonnement for strøm og ev. TV. Dyrehold og røyk er ikke tillatt. 3 måneders depositum og gode referanser kreves. Aktuelle leietakere vil bli kredittvurdert. Ønsker du å leie denne boligen? Send oss info om deg selv og ditt telefonnummer til kontakt@sneutleie.no eller via 'send melding' knappen til høyre. |
| Matrikkel | Gnr. 200 bnr. 1546 snr. 3 i Tromsø kommune |
| Beliggenhet | Leiligheten ligger i byggets 5. etasje, og med en beliggenhet i enden av Tromsø sentrums handelsgate er det få som får bo like sentralt med nærhet til det pulserende bylivet. Leiligheten ligger på hjørnet mot Storgata og Tromsø Torg over Nordlys-lokalene. Umiddelbar nærhet til det en skulle trenge av bl.a. dagligdagsvarebutikker, treningssenter, kaféer, restauranter, shoppingmuligheter og kulturtilbud. Gode bussforbindelser med direkteruter til bl.a. UiT/UNN og Jekta Handelspark! |
| Tomt/beskaffenhet | Felles tomt. |
| Boligtype, og eierform | Eierseksjon Leilighet |
| Byggeår | 2020 |
| Areal | Primærrom: 181 kvm, Bruksareal: 192 kvm, BRA-i: 192 kvm (BRA-i) Bruksarealet av boenheten innenfor omsluttende vegger. Bruksenheten kan bestå av flere boenheter. Alle selvstendige boenheter kategoriseres som BRA-i. (BRA-e) Bruksarealet av alle rom som ligger utenfor boenheten(e), men som tilhører denne. Eks: arealer som har adkomst fra fellesarealer eller utenfra, som kjellerstuer, gjesterom, hobbyrom og boder som tilhører boenheten. (BRA-b) Bruksarealet av innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten. (TBA) Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Megler har ikke kontrollmålt arealene |
| Antall rom (evt. senger) | Oppholdsrom: 2, Soverom: 2, Bad: 2, Antall rom: 4 |
| Ferdigattest | Det foreligger ferdigattest på boligen datert 27.11.2008 og 25.07.2022. At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggmeldt eller godkjent. Boligen er godkjent som en egen boenhet. |
| Innhold | Inngår i BRA-i: Gang, stue/kjøkken, loftstue, 2 bad, 2 soverom og sovealkove. I tillegg disponerer boligen en innvendig bod og bod innredet som vaskerom, balkong og takterrasse. |
| Boligens stand | Boligen leies ut i den stand den er ved overtakelsen jf. Husleielovens § 2-5. |
| Møblering/utstyr | Boligen er fullt møblert som forevist på visning. Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen. |
| Oppvarming | Vannbåren varme og elektrisitet til oppvarming. Gulvvarme bortsett fra der det er teppegulv. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. |
| Parkering | Parkeringskort i Tromsø Parkerings parkeringstunnel kan leies i tillegg for kr. 2.500,- per mnd. |
| Tomten | Eierform: Fellestomt |
| Vei, vann og avløp | Offentlig vei, vann og kloakk med private stikkledninger ut til offentlig nett. |
| Sentrale lover | Utleie reguleres av husleieloven. |
| Husleie | Leie: 35 000 pr. mnd Inkludert i leien er internett. I tillegg til leien må leietaker tegne eget strømabonnement og ev. TV-abonnement. Parkeringskort i Tromsø Parkerings parkeringstunnel kan leies i tillegg for kr. 2.500,- per mnd. I de tilfeller internett er inkludert innebærer dette at det foreligger et abonnement. Eventuelt ekstrautstyr som ruter (for å få wifi) eller Mesh-bokser (for å styrke wifi-signal) må leietaker eventuelt beregne å dekke selv hvis ønskelig. Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen, jf. Husll § 4-2. Aktuelle leietakere vil bli kredittvurdert og referansesjekket. |
| Leietiden og partenes oppsigelsesadgang | Ledig omgående! Leieforholdet er tidsubestemt langtidsleie. Leieforholdet løper til det blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er tre måneder for begge parter. Fristen regnes fra den første dagen i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt. Leieforholdet har en bindingstid på 9 måneder fra overtakelsesdato med 3 måneders oppsigelsestid etter dette (minimum 12 måneder). Utleier vurderer på sikt å enten benytte boligen selv, eller selge boligen. Dette er gyldig grunn for oppsigelse etter endt bindingstid. Utleieboligen har blitt brukt som egen bolig, og blir leid ut ved midlertidig fravær på inntil 5 år, jf. § 11-4 som begrenser leietakers rettigheter ihht husleieloven. |
| Leieforholdets krav til sikkerhet | Som sikkerhet for dette leieforholdet kreves 3 måneders depositum. Depositum og første måneds leie må være innbetalt før leietaker overtar nøklene til boligen. Depositum opprettes av utleier / Sne Utleie. Utleier har rett til å velge i hvilken bank det opprettes depositumskonto i. Utleier dekker kostnadene med opprettelse av depositumskonto. |
| Leietakers vedlikeholdsplikt | Leieren må behandle husrommet med tilbørlig aktsomhet og ellers i samsvar med avtalen. Leieren må følge vanlige ordensregler og rimelige påbud fra utleier. Leietaker har det sedvanemessige indre vedlikehold. Til dette hører vedlikehold og fornying av maling, tapet og gulvbelegg på og innenfor de vegger som omgir leieobjektet. Det samme gjelder innvendige dører samt dør til og den innvendige del av balkong og terrasse. Leietaker skal også vedlikeholde og om nødvendig skifte ut låser, nøkler, sikringer, ruter, kraner og lignende forbruksmateriell. Leietaker skal vedlikeholde ledningsnettet for leieobjektet (strøm, vann, varme, avløp, luft, TV/radio etc.) og alle installasjoner, utstyr og gjenstander som leieobjektet er forsynt med. Men må noe av dette skiftes ut på grunn av slit og elde, påhviler dette utleier. |
| Leietakers ivaretakelse av husrommet | Det er ikke tillatt å røyke inne. Det er ikke tillatt med dyrehold. Leietaker er selv ansvarlig for å rydde snø ved adkomst, på balkong og terrasse, samt foran rømningsveier. Dette inkluderer trappen opp til takterrasse fra balkong. For å ivareta husrommet oppfordres leietaker til å sette filtknotter på alle møbler. Det er ikke tillatt å borre hull i vegger og tak, uten utleiers samtykke. Leietaker har ansvar for å holde ventilasjon åpen, for å sikre tilstrekkelig luftventilasjon og unngå fuktskader. Leietaker er ansvarlig for rengjøring av sluker, og rengjøring/bytte av filter i kjøkkenvifte/ventilasjonsanlegg. |
| Radon | Boligen er ikke radonmålt. |
| Energiforbruk | Boligen er ikke energimerket. |
| Adgang til utleie | Framleie ikke tillatt. |
| Sameiet | Leiligheten er en del av et sameie. Det tas forbehold om at det kreves styregodkjenning av styret i sameiet. Leietaker er forpliktet til å forholde seg til eventuelle husordensregler og vedtekter. |
| Forsikring | Leietaker anbefales å tegne innboforsikring. |
| Nøkler | Utleier forbeholder seg retten til å oppbevare et ekstra nøkkelsett, enten selv eller på utleiemeglers kontor. Utleiers adgang til husrommet er regulert i husll. § 5-6. Leieren skal normalt ha melding i rimelig tid. Dette er også ment til sikkerhet for leietaker i nødstilfelle. |
| Hvitvasking | Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om ev. mistenkelige transaksjoner. Leietaker er forpliktet til å fylle ut kundeskjema fra meglerforetaket slik at utleiemegler kan gjennomføre lovpålagt kundekontroll i henhold til hvitvaskingsloven. |
| Diverse | Vaskerommet er registrert hos Tromsø kommune som bod, ikke våtrom. Innvendig bod er innredet som vinrom/svalrom - men er ikke ferdigstilt og derfor ikke kjølig. |
| SNE Utleie sikrer deg et profesjonelt leieforhold | Denne boligen leies ut gjennom SNE Utleie. Det betyr at alle avtaler, dokumentasjon, kommunikasjon og oppfølging av ditt leieforhold håndteres av et profesjonelt utleieselskap - gjennom hele leieperioden. Det påbeløper ingen ekstra kostnader for deg som leietaker. Som en del av SNE Gruppen har vi lang erfaring med alle forhold innen boligformidling. Vår erfaring og kompetanse er din trygghet på et hyggelig, forutsigbart og stabilt leieforhold. |
Bli kontaktet:
