| Prisantydning: | 23 000,- |
| Boligtype: | Enebolig |
| Internt bruksareal: | 79m2 (BRA-i) |
| Soverom: | 3 |
| Byggeår: | 1994 |
Se full beskrivelse
| Eiendom | Valbeinet 38B 9017 Tromsø 1. etasje |
| Oppdragsnummer | 20-26-0037 |
| Totalvurdering | Romslig og flott 4 (5) -roms til leie i vakre Hamna - på solsiden av Tromsøya! Boligen strekker seg over to etasjer, med både platt / uteområde på bakkeplan, og balkong hvor ettermiddags- og kveldssola kan nytes til det fulle. Store vinduer jevnt over i boligen, gir rikelig med naturlig lysinnslipp. Store og gode soverom med plass til både dobbelsenger og oppbevaring / kontorløsning. Romslig stue med flere muligheter for møblering. Flislagt bad og gulv i entre, og tidløse fargevalg jevnt over hele boligen. Vedfyring i stue, som er fantastisk flott på kalde vinterdager! Boligen inneholder gang, bad/vaskerom, stue/kjøkken, 3 soverom, kontor med hems og bod. Utgang fra stue/kjøkken til balkong og fra soverom til platting. Boligen er ledig fra: 1. juli 2026. Leieform: Tidsubestemt leie med 9 mnd. bindingstid + 3 mnd. oppsigelsestid (minimum leietid 12 måneder). Leietaker tegner eget abonnement for strøm, internett og evt. TV. Dyrehold og røyk er ikke tillatt. 3 måneders depositum og gode referanser kreves. Aktuelle leietakere vil bli kredittvurdert. Ønsker du å leie denne boligen? Send oss info om deg selv og ditt telefonnummer til kontakt@sneutleie.no eller via 'send melding' knappen til høyre. |
| Matrikkel | Gnr. 115 bnr. 810 snr. 1 i Tromsø kommune |
| Beliggenhet | Boligen ligger sentralt til i Hamna, med både dagligvarehandel, barneskole, barnehage, fotballbinge, lekeplasser og turområder innenfor få minutters gange. Busstopp både nedenfor og ovenfor boligen, som går til både UNN/UiT, Giæverbukta / Jekta og sentrum. Via lysløypa kan du ta deg til UNN/UiT med sykkel / ski. |
| Tomt/beskaffenhet | Felles tomt. Asfaltert adkomst. |
| Boligtype, og eierform | Eierseksjon Enebolig |
| Byggeår | 1994 |
| Areal | Bruksareal: 79 kvm, BRA-i: 79 kvm (BRA-i) Bruksarealet av boenheten innenfor omsluttende vegger. Bruksenheten kan bestå av flere boenheter. Alle selvstendige boenheter kategoriseres som BRA-i. (BRA-e) Bruksarealet av alle rom som ligger utenfor boenheten(e), men som tilhører denne. Eks: arealer som har adkomst fra fellesarealer eller utenfra, som kjellerstuer, gjesterom, hobbyrom og boder som tilhører boenheten. (BRA-b) Bruksarealet av innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten. (TBA) Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Megler har ikke kontrollmålt arealene |
| Antall rom (evt. senger) | Oppholdsrom: 1, Soverom: 3, Bad: 1, Antall rom: 4 |
| Ferdigattest | Det foreligger midlertidig brukstillatelse på boligen (3 roms leilighet) datert 26.05.1994. Dette medfører at det kan ha vært utført arbeid / planendringer på boligen som ikke er byggmeldt eller godkjent hos Tromsø kommune. Dette kan i ytterste konsekvens medføre at Tromsø kommune krever boligen tilbakestilt tilsvarende godkjente tegninger, eller at det må gjøres tiltak for å få dagens løsning godkjent av Tromsø kommune. Dette er i så tilfelle saklig grunn for oppsigelse fra utleiers side. Boligen er godkjent som en egen boenhet. |
| Innhold | Inngår i BRA-i: gang, bad/vaskerom, stue/kjøkken, 3 soverom, kontor med hems og innendørs bod. I tillegg disponerer boligen balkong med utgang fra stue, og platting med utgang fra soverom. Opparbeidet grøntareal på tomt. |
| Boligens stand | Boligen leies ut i den stand den er ved overtakelsen jf. Husleielovens § 2-5. |
| Møblering/utstyr | Boligen er ikke møblert. |
| Oppvarming | Elektrisitet og vedfyring til oppvarming Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene |
| Parkering | Det medfølger 2 oppstillingsplasser til bil på tomt. |
| Tomten | Eierform: Eiet tomt |
| Vei, vann og avløp | Offentlig vei, vann og kloakk med private stikkledninger ut til offentlig nett. |
| Sentrale lover | Utleie reguleres av husleieloven. |
| Husleie | Leie: 23 000 I tillegg til leien må leietaker tegne eget abonnement for strøm, internett og evt. TV. Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen, jf. Husll § 4-2. Aktuelle leietakere vil bli kredittvurdert og referansesjekket. |
| Leietiden og partenes oppsigelsesadgang | Overtakelse / Ledig fra: 01.07.2026. Leieforholdet er tidsubestemt langtidsleie. Leieforholdet løper til det blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er tre måneder for begge parter. Fristen regnes fra den første dagen i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt. Leieforholdet har en bindingstid på 9 måneder fra overtakelsesdato med 3 måneders oppsigelsestid etter dette (minimum 12 måneder). |
| Leieforholdets krav til sikkerhet | Som sikkerhet for dette leieforholdet kreves 3 måneders depositum. Depositum og første måneds leie må være innbetalt før leietaker overtar nøklene til boligen. Depositum opprettes av utleier / Sne Utleie. Utleier har rett til å velge i hvilken bank det opprettes depositumskonto i. Utleier dekker kostnadene med opprettelse av depositumskonto. |
| Leietakers vedlikeholdsplikt | Leieren må behandle husrommet med tilbørlig aktsomhet og ellers i samsvar med avtalen. Leieren må følge vanlige ordensregler og rimelige påbud fra utleier. Leietaker har det sedvanemessige indre vedlikehold. Til dette hører vedlikehold og fornying av maling, tapet og gulvbelegg på og innenfor de vegger som omgir leieobjektet. Det samme gjelder innvendige dører samt dør til og den innvendige del av balkong og terrasse. Leietaker skal også vedlikeholde og om nødvendig skifte ut låser, nøkler, sikringer, ruter, kraner og lignende forbruksmateriell. Leietaker skal vedlikeholde ledningsnettet for leieobjektet (strøm, vann, varme, avløp, luft, TV/radio etc.) og alle installasjoner, utstyr og gjenstander som leieobjektet er forsynt med. Men må noe av dette skiftes ut på grunn av slit og elde, påhviler dette utleier. |
| Leietakers ivaretakelse av husrommet | Det er ikke tillatt å røyke inne. Det er ikke tillatt med dyrehold. Leietaker er selv ansvarlig for å rydde snø på parkeringsplass, adkomst, balkong og foran rømningsveier. For å ivareta husrommet oppfordres leietaker til å sette filtknotter på alle møbler. Det er ikke tillatt å borre hull i vegger og tak, uten utleiers samtykke. Leietaker har ansvar for å holde ventilasjon åpen, for å sikre tilstrekkelig luftventilasjon og unngå fuktskader. Leietaker er ansvarlig for rengjøring av sluker, og rengjøring/bytte av filter i kjøkkenvifte/ventilasjonsanlegg. |
| Radon | Boligen er ikke radonmålt. |
| Energiforbruk | Boligen er ikke energimerket. |
| Adgang til utleie | Framleie ikke tillatt. |
| Forsikring | Leietaker anbefales å tegne innboforsikring. |
| Nøkler | Utleier forbeholder seg retten til å oppbevare et ekstra nøkkelsett, enten selv eller på utleiemeglers kontor. Utleiers adgang til husrommet er regulert i husll. § 5-6. Leieren skal normalt ha melding i rimelig tid. Dette er også ment til sikkerhet for leietaker i nødstilfelle. |
| Hvitvasking | Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om ev. mistenkelige transaksjoner. Leietaker er forpliktet til å fylle ut kundeskjema fra meglerforetaket slik at utleiemegler kan gjennomføre lovpålagt kundekontroll i henhold til hvitvaskingsloven. |
| Opplysninger fra utleier | Vinduer i boligen er nylig byttet. |
| SNE Utleie sikrer deg et profesjonelt leieforhold | Denne boligen leies ut gjennom SNE Utleie. Det betyr at alle avtaler, dokumentasjon, kommunikasjon og oppfølging av ditt leieforhold håndteres av et profesjonelt utleieselskap - gjennom hele leieperioden. Det påbeløper ingen ekstra kostnader for deg som leietaker. Som en del av SNE Gruppen har vi lang erfaring med alle forhold innen boligformidling. Vår erfaring og kompetanse er din trygghet på et hyggelig, forutsigbart og stabilt leieforhold. |
Bli kontaktet:
