| Prisantydning: | 22 000,- |
| Boligtype: | Tomannsbolig |
| Internt bruksareal: | 119m2 (BRA-i) |
| Soverom: | 3 |
| Byggeår: | 2019 |
| Energimerking: | B |
Se full beskrivelse
| Eiendom | Storbakkvegen 69 9020 Tromsdalen 2. etasje |
| Oppdragsnummer | 20-26-0034 |
| Totalvurdering | Moderne 4-roms bolig med garasje til langtidsleie! Boligen er fra 2019 og er meget godt ivaretatt. Den er stor og romslig med god planløsning over 2 etasjer. Store vindusflater i stuen gir godt med lysinnslipp og en flott utsikt utover sundet og Tromsøya! Balkonger og terrasse som gir gode muligheter til å nyte godværsdager. Boder inne og i garasje gir gode oppbevaringsmuligheter. Boligen inneholder entré/gang, stue/kjøkken, 2 bad, vaskerom, innvendig bod og 3 soverom. I tillegg disponerer boligen sportsbod i garasje, terrasse og 2 balkonger. Boligen er ledig fra: 1. juli 2026. Leieform: tidsubestemt leie med 6 mnd. bindingstid + 3 mnd. oppsigelsestid (minimum leietid 9 måneder). Leietaker tegner eget abonnement for strøm, internett og ev. TV. Dyrehold og røyk er ikke tillatt. 3 måneders depositum og gode referanser kreves. Aktuelle leietakere vil bli kredittvurdert. Ønsker du å leie denne boligen? Send oss info om deg selv og ditt telefonnummer til kontakt@sneutleie.no eller via 'send melding' knappen til høyre. |
| Matrikkel | Gnr. 18 bnr. 773 snr. 2 i Tromsø kommune |
| Beliggenhet | Rolig område ved Gammelgården på fastlandet. Perfekt beliggenhet for naturglade og turinteresserte, da det er flere gode turmuligheter i nærheten. Kort vei til busstopp med direkteruter til bl.a. Tromsø sentrum og Jekta Handelspark! Kun en kort kjøretur til Amfi Pyramiden. |
| Tomt/beskaffenhet | Felles tomt. |
| Boligtype, og eierform | Eierseksjon Tomannsbolig |
| Byggeår | 2019 |
| Areal | Primærrom: 119 kvm, Bruksareal: 151 kvm, BRA-i: 119 kvm Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod). Megler har ikke kontrollmålt arealene |
| Antall rom (evt. senger) | Oppholdsrom: 1, Soverom: 3, Bad: 2, Antall rom: 4 |
| Ferdigattest | Det foreligger ferdigattest på boligen datert 06.09.2021. At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggmeldt eller godkjent. Boligen er godkjent som en egen boenhet. |
| Innhold | Inngår i BRA-i: Entré/gang, stue/kjøkken, 2 bad, vaskerom, innebod og tre soverom. I tillegg disponerer boligen sportsbod, 2 balkonger og terrasse ved ingangsparti. |
| Boligens stand | Boligen leies ut i den stand den er ved overtakelsen jf. Husleielovens § 2-5. |
| Møblering/utstyr | Boligen er delvis møblert med følgende: Kjøkken: - Innebygd kjøleskap. - Komfyr med kjøkkenvakt og stekovn. - Oppvaskmaskin. Stue: - Hjørnesofa, med puter og pledd. - Sofabord med lagring under. - Rundt teppe x2. - Spisebord med 5 stoler. - Glass-reol med fotografi. - Vedstativ. Inngangsparti\rti: - Lite konsollbord med en skuff. Soverom 1: - Dobbeltseng. En ekstra madras under seng. - Utemøbler lagret. - Noe verktøy og batteri til snø-freser i skap. Soverom 2: - Sofa - Utemøbler lagret. Soverom 3: - Dobbeltseng. - En dyne og pute. - Stol. Bod under trapp: - Eske med filter til ventilasjonsanlegg. Vaskerom: - Vaskemaskin. - Tørkestativ. Bad: - Håndduk-stativ. Garasje: - Elektrisk liten snøfreser. - Sprøytepumpe. - Sammenslåbar trapp. - Snøskuffe x 2. - Kost. Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen. |
| Oppvarming | Elektrisitet og vedfyring til oppvarming. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. |
| Parkering | Det medfølger 1 parkeringsplass i garasje samt 1 oppstillingsplass like foran garasjeport. |
| Tomten | Eierform: Eiet tomt |
| Vei, vann og avløp | Offentlig vei, vann og kloakk med private stikkledninger ut til offentlig nett. |
| Sentrale lover | Utleie reguleres av husleieloven. |
| Husleie | Leie: 22 000 pr. mnd I tillegg til leien må leietaker selv tegne eget abonnement for strøm, internett og ev. TV. Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen, jf. Husll § 4-2. Aktuelle leietakere vil bli kredittvurdert og referansesjekket. |
| Leietiden og partenes oppsigelsesadgang | Overtakelse: 01. juli 2026. Leieforholdet er tidsubestemt langtidsleie. Leieforholdet løper til det blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er tre måneder for begge parter. Fristen regnes fra den første dagen i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt. Leieforholdet har en bindingstid på 6 måneder fra overtakelsesdato med 3 måneders oppsigelsestid etter dette (minimum 9 måneder). Utleieboligen har blitt brukt som egen bolig, og blir leid ut ved midlertidig fravær på inntil 5 år, jf. § 11-4 som begrenser leietakers rettigheter iht. husleieloven. Utleier vurderer å flytte tilbake eller selge boligen. Dette er gyldig grunn for oppsigelse etter endt bindingstid. Utleier har ingen umiddelbare planer om å flytte tilbake/selge, om ønskelig kan lengre bindingstid avtales. |
| Leieforholdets krav til sikkerhet | Som sikkerhet for dette leieforholdet kreves 3 måneders depositum. Depositum og første måneds leie må være innbetalt før leietaker overtar nøklene til boligen. Depositum opprettes av utleier / Sne Utleie. Utleier har rett til å velge i hvilken bank det opprettes depositumskonto i. Utleier dekker kostnadene med opprettelse av depositumskonto. |
| Leietakers vedlikeholdsplikt | Leieren må behandle husrommet med tilbørlig aktsomhet og ellers i samsvar med avtalen. Leieren må følge vanlige ordensregler og rimelige påbud fra utleier. Leietaker har det sedvanemessige indre vedlikehold. Til dette hører vedlikehold og fornying av maling, tapet og gulvbelegg på og innenfor de vegger som omgir leieobjektet. Det samme gjelder innvendige dører samt dør til og den innvendige del av balkong og terrasse. Leietaker skal også vedlikeholde og om nødvendig skifte ut låser, nøkler, sikringer, ruter, kraner og lignende forbruksmateriell. Leietaker skal vedlikeholde ledningsnettet for leieobjektet (strøm, vann, varme, avløp, luft, TV/radio etc.) og alle installasjoner, utstyr og gjenstander som leieobjektet er forsynt med. Men må noe av dette skiftes ut på grunn av slit og elde, påhviler dette utleier. |
| Leietakers ivaretakelse av husrommet | Det er ikke tillatt å røyke inne. Det er ikke tillatt med dyrehold. Leietaker er selv ansvarlig for å rydde snø foran garasje, adkomst, balkonger, terrasse og foran rømningsveier. For å ivareta husrommet oppfordres leietaker til å sette filtknotter på alle møbler. Det er ikke tillatt å ta hull i vegger og tak, uten utleiers samtykke. Leietaker har ansvar for å holde ventilasjon åpen, for å sikre tilstrekkelig luftventilasjon og unngå fuktskader. Leietaker er ansvarlig for rengjøring av sluker, og rengjøring/bytte av filter i kjøkkenvifte/ventilasjonsanlegg. |
| Radon | Boligen er ikke radonmålt. |
| Energiforbruk | Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter B |
| Adgang til utleie | Framleie ikke tillatt. |
| Sameiet | Leiligheten er en del av et sameie. Det tas forbehold om at det kreves styregodkjenning av styret i sameiet. Leietaker er forpliktet til å forholde seg til eventuelle husordensregler og vedtekter. |
| Forsikring | Leietaker anbefales å tegne innboforsikring. |
| Nøkler | Utleier forbeholder seg retten til å oppbevare et ekstra nøkkelsett, enten selv eller på utleiemeglers kontor. Utleiers adgang til husrommet er regulert i husll. § 5-6. Leieren skal normalt ha melding i rimelig tid. Dette er også ment til sikkerhet for leietaker i nødstilfelle. |
| Hvitvasking | Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om ev. mistenkelige transaksjoner. Leietaker er forpliktet til å fylle ut kundeskjema fra meglerforetaket slik at utleiemegler kan gjennomføre lovpålagt kundekontroll i henhold til hvitvaskingsloven. |
| Vedlegg | Til denne utleieoppgave er følgende dokumenter vedlagt: - Energiattest. Det gjøres oppmerksom på at utleieoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler. |
| Opplysninger fra utleier | - Dobbel-lås anordning på verandadør (den store skyvedøren på verandaen på forsiden). Viktig at denne er flippet til låst stilling når døra er lukket. for å forhindre at døra bøyer seg. - Lite ventilasjon i garasjen. Kan være greit å ha bod døra åpen og ikke lagre ting som ikke tåler fukt her, da det kan bygge seg opp høy luftfuktighet her inne dersom en kjører biler inn med snø på og bare lar det smelte, i tillegg til at det blir is under porten(overgang varm-kald). - Ventilasjonssystem må aldri på noen tidspunkt bli skrudd av. - Kan være utfordrende å få fyr i vedovnen, da huset er helt tett og ventilasjonsanlegget alltid er på. Vifta på kjøkkenet må være av, ellers kan røyk komme inn i huset. Utleier har brukt å sette ventilasjonsanlegget på minimum og iblant åpnet et vindu på gløtt, bare får å få fyr. Når ovnen/flammen er oppe og ordentlig i gang går alt som vanlig. Ovnen har ikke vært brukt mye, da huset/ventilasjonsanlegget holder greit på temperaturen. - Solskjemingen har manuell og auto funksjon. Autofunksjonen senker og hever skjermene avhengig av senset sol, og kan ikke være aktivert så lenge det er snø/is - Bod i garasje deles med utleier, som oppbevarer enkelte gjenstander (men ikke mye) som for eksempel sykkel. |
| SNE Utleie sikrer deg et profesjonelt leieforhold | Denne boligen leies ut gjennom SNE Utleie. Det betyr at alle avtaler, dokumentasjon, kommunikasjon og oppfølging av ditt leieforhold håndteres av et profesjonelt utleieselskap - gjennom hele leieperioden. Det påbeløper ingen ekstra kostnader for deg som leietaker. Som en del av SNE Gruppen har vi lang erfaring med alle forhold innen boligformidling. Vår erfaring og kompetanse er din trygghet på et hyggelig, forutsigbart og stabilt leieforhold. |
Bli kontaktet:
