| Prisantydning: | 15 500,- |
| Boligtype: | Leilighet |
| Internt bruksareal: | 60m2 (BRA-i) |
| Soverom: | 2 |
| Byggeår: | 1912 |
Se full beskrivelse
| Eiendom | Arbeidergata 3 - sokkel 9008 Tromsø |
| Oppdragsnummer | 20-26-0003 |
| Totalvurdering | Trivelig 3-roms med sentral beliggenhet til leie! Smart planløsning med stue og kjøkken delvis adskilt. Fin utforming med lyse vegger og spotbelysning i taket. Leiligheten ligger i sokkeletasjen og er innredet med: gang, bad/vaskerom, stue/kjøkken og 2 soverom, men leiligheten er ikke godkjent som bruksareal eller egen boenhet. Boligen er ledig fra: omgående. Leieform: tidsubestemt leie med 9 mnd bindingstid + 3 mnd oppsigelsestid (minimum leietid 12 måneder). Leietaker tegner eget abonnement for strøm, internett og evt. kabel-TV. Dyrehold og røyk er ikke tillatt. 3 måneders depositum og gode referanser kreves. Aktuelle leietakere vil bli kredittvurdert. Ønsker du å leie denne boligen? Send oss info om deg selv og ditt telefonnummer til kontakt@sneutleie.no eller via 'send melding' knappen til høyre. |
| Matrikkel | Gnr. 200 bnr. 43 i Tromsø kommune |
| Beliggenhet | Boligen har en svært sentral beliggenhet med kort gangavstand til sentrum med alle fasiliteter som; restauranter, bibliotek, kino, café, butikker m.m. Gode bussforbindelser i området med busser som tar deg direkte til UNN/UiT og Jekta. På toppen av Tromsøya er det fine turfasiliteter med blant annet lysløype og fine turstier. Det meste innen gangavstand! |
| Tomt/beskaffenhet | Felles tomt. |
| Boligtype, og eierform | Selveier Leilighet |
| Byggeår | 1912 Modernisert: 2005 |
| Areal | Primærrom: 60 kvm, Bruksareal: 60 kvm, BRA-i: 60 kvm Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod). Megler har ikke kontrollmålt arealene. |
| Antall rom (evt. senger) | Oppholdsrom: 1, Soverom: 2, Bad: 1, Antall rom: 3 |
| Ferdigattest / Godkjennelse | Det foreligger ikke ferdigattest. Det foreligger godkjente byggetegninger. Byggetegninger samsvarer ikke med dagens bruk; kjeller er ikke bemerket på planskisse og er dermed ikke godkjent som oppholdsrom. Kjeller er av tidligere eier(e) blitt ombygget og innredet. Boligen er ikke godkjent som egen boenhet av Tromsø Kommune. Dette kan i ytterste konsekvens medføre at Tromsø kommune krever boligen tilbakestilt tilsvarende godkjente tegninger, eller så må det gjøres tiltak for å få dagens løsning godkjent av Tromsø kommune. Dette er i så tilfelle saklig grunn for oppsigelse fra utleiers side uavhengig av bindingstid. |
| Innhold | Inngår i P-rom: Sokkel: Gang, stue/kjøkken, bad og 2 soverom. |
| Boligens stand | Boligen leies ut i den stand den er ved overtakelsen jf. Husleielovens § 2-5. |
| Møblering/utstyr | Boligen er delvis møblert med følgende: - Kjøleskap. - Komfyr og koketopp. - Oppvaskmaskin. Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen. |
| Oppvarming | Elektrisitet til oppvarming. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. |
| Parkering | Det medfølger ikke parkering. Ta kontakt med Tromsø parkering for mulig parkering i området. |
| Tomten | Eierform: Eiet tomt |
| Vei, vann og avløp | Offentlig vei, vann og kloakk med private stikkledninger ut til offentlig nett. |
| Sentrale lover | Utleie reguleres av husleieloven. |
| Husleie | Leie: 15 500 pr. mnd I tillegg til leien må leietaker tegne eget abonnement for strøm, internett og ev. kabel-tv. Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen, jf. Husll § 4-2. Aktuelle leietakere vil bli kredittvurdert og referansesjekket. |
| Leietiden og partenes oppsigelsesadgang | Overtakelse / Ledig fra: omgående. Leieforholdet er tidsubestemt langtidsleie. Leieforholdet løper til det blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er tre måneder for begge parter. Fristen regnes fra den første dagen i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt. Leieforholdet har en bindingstid på 9 måneder fra overtakelsesdato med 3 måneders oppsigelsestid etter dette (minimum 12 måneder). Boligen ligger til salgs. Leietaker plikter å gi mulige kjøpere av eiendommen adgang til å se boligen. Leietaker må akseptere visning etter mottatt varsel om visning innen rimelig tid (3-5 dager). Salgsprosess er gyldig grunn for oppsigelse fra utleiers side etter utløpt bindingstid. |
| Leieforholdets krav til sikkerhet | Som sikkerhet for dette leieforholdet kreves 3 måneders depositum. Depositum og første måneds leie må være innbetalt før leietaker overtar nøklene til boligen. Depositum opprettes av utleier / Sne Utleie. Utleier har rett til å velge i hvilken bank det opprettes depositumskonto i. Utleier dekker kostnadene med opprettelse av depositumskonto. |
| Leietakers vedlikeholdsplikt | Leieren må behandle husrommet med tilbørlig aktsomhet og ellers i samsvar med avtalen. Leieren må følge vanlige ordensregler og rimelige påbud fra utleier. Leietaker har det sedvanemessige indre vedlikehold. Til dette hører vedlikehold og fornying av maling, tapet og gulvbelegg på og innenfor de vegger som omgir leieobjektet. Det samme gjelder innvendige dører samt dør til og den innvendige del av balkong og terrasse. Leietaker skal også vedlikeholde og om nødvendig skifte ut låser, nøkler, sikringer, ruter, kraner og lignende forbruksmateriell. Leietaker skal vedlikeholde ledningsnettet for leieobjektet (strøm, vann, varme, avløp, luft, TV/radio etc.) og alle installasjoner, utstyr og gjenstander som leieobjektet er forsynt med. Men må noe av dette skiftes ut på grunn av slit og elde, påhviler dette utleier. |
| Leietakers ivaretakelse av husrommet | Det er ikke tillatt å røyke inne. Det er ikke tillatt med dyrehold. Leietaker er selv ansvarlig for å rydde snø på parkeringsplass, adkomst, balkong og foran rømningsveier. For å ivareta husrommet oppfordres leietaker til å sette filtknotter på alle møbler. Det er ikke tillatt å borre hull i vegger og tak, uten utleiers samtykke. Leietaker har ansvar for å holde ventilasjon åpen, for å sikre tilstrekkelig luftventilasjon og unngå fuktskader. Leietaker er ansvarlig for rengjøring av sluker, og rengjøring/bytte av filter i kjøkkenvifte/ventilasjonsanlegg. |
| Radon | Boligen er ikke radonmålt. |
| Energiforbruk | Boligen er ikke energimerket. |
| Adgang til utleie | Framleie ikke tillatt. |
| Sameiet | Leiligheten er en del av et sameie/bolig med flere enheter. Leietaker er forpliktet til å forholde seg til eventuelle husordensregler og vedtekter. |
| Forsikring | Leietaker anbefales å tegne innboforsikring. |
| Nøkler | Utleier forbeholder seg retten til å oppbevare et ekstra nøkkelsett, enten selv eller på utleiemeglers kontor. Utleiers adgang til husrommet er regulert i husll. § 5-6. Leieren skal normalt ha melding i rimelig tid. Dette er også ment til sikkerhet for leietaker i nødstilfelle. |
| Hvitvasking | Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om ev. mistenkelige transaksjoner. Leietaker er forpliktet til å fylle ut kundeskjema fra meglerforetaket slik at utleiemegler kan gjennomføre lovpålagt kundekontroll i henhold til hvitvaskingsloven. |
| SNE Utleie sikrer deg et profesjonelt leieforhold | Denne boligen leies ut gjennom SNE Utleie. Det betyr at alle avtaler, dokumentasjon, kommunikasjon og oppfølging av ditt leieforhold håndteres av et profesjonelt utleieselskap - gjennom hele leieperioden. Det påbeløper ingen ekstra kostnader for deg som leietaker. Som en del av SNE Gruppen har vi lang erfaring med alle forhold innen boligformidling. Vår erfaring og kompetanse er din trygghet på et hyggelig, forutsigbart og stabilt leieforhold. |
Bli kontaktet:
