MODERNE 2-ROMS LEILIGHET PÅ NORHEIM TERRASSE - MØBLERT - VANNBÅREN VARME - INNGLASSET TERRASSE!

Prisantydning:	16 000,-
Boligtype:	Leilighet
Internt bruksareal:	37m2 (BRA-i)
Soverom:	1
Byggeår:	2023

Se full beskrivelse

Eiendom	Nordheimvegen 87 9013 Tromsø 2. etasje
Oppdragsnummer	20-26-0002
Totalvurdering	Moderne 2-roms leilighet på flotte Norheim Terrasse! Leiligheten er stilren og var ferdigbygget i slutten av 2023. Lys og stilrik utforming med spotbelysning i tak, og en gjennomgående god standard. I stuen er det godt med innslipp av naturlig lys gjennom store glassflater. Stor innglasset balkong som kan nytes i all slags vær og årstider. God planløsning med åpen stue/kjøkkenløsning, som gir leiligheten et åpent inntrykk. Parkett i stue/kjøkken og på soverom. Leiligheten inneholder gang/entré, bad, stue/kjøkken og 1 soverom med walk-in closet. Utgang fra stue/kjøkken til innglasset terrasse. Boligen er ledig fra: 01.04.2026. Vannbåren varme er delvis inkludert. Utleier betaler et fast beløp akonto hver måned til sameiet som er inkludert. Eventuelt overforbruk må dekkes av leietaker. Forbruk avregnes av sameiet 1 gang i året. Internett via fiber 1000/1000 linje er inkludert i husleien. Dette gjelder kun så lenge sameiet har abonnement. Leietaker tegner eget abonnement for strøm og ev. kabel-TV. Dyrehold og røyk er ikke tillatt. 3 måneders depositum og gode referanser kreves. Aktuelle leietakere vil bli kredittvurdert. Ønsker du å leie denne boligen? Send oss info om deg selv og ditt telefonnummer til kontakt@sneutleie.no eller via 'send melding' knappen til høyre.
Matrikkel	Gnr. 118 bnr. 1780 snr. 20 i Tromsø kommune
Beliggenhet	Norheim Terrasse ligger midt i et av Tromsøs mest naturskjønne områder, og er et moderne og rolig boligstrøk nært havet. Rett i nærheten finner du bl.a. lysløypa med sitt nett av turstier som strekker seg over hele Tromsøya, alpinanlegget i Bak-Olsen og dagligdagsvarebutikk med søndagsåpent og flere kilometer med gang- og sykkelfelt. Gode bussforbindelser med direkteruter til bl.a. Jekta Handelspark og UiT/UNN.
Tomt/beskaffenhet	Felles tomt.
Boligtype, og eierform	Eierseksjon Leilighet
Byggeår	2023
Areal	Primærrom: 37 kvm, Bruksareal: 54 kvm, BRA-i: 37 kvm Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod). Megler har ikke kontrollmålt arealene
Antall rom (evt. senger)	Oppholdsrom: 1, Soverom: 1, Bad: 1, Antall rom: 2
Ferdigattest / Godkjenning	Det foreligger ferdigattest på boligen datert 16.11.2023. Boligen er godkjent som en egen boenhet.
Innhold	Inngår i BRA-i: Gang, stue/kjøkken, bad og 1 soverom. I tillegg disponerer boligen sportsbod ved garasjeanlegg og innglasset terrasse med utgang fra stue.
Boligens stand	Boligen leies ut i den stand den er ved overtakelsen jf. Husleielovens § 2-5.
Møblering/utstyr	Boligen er delvis møblert med følgende: - Sofa - Sofabord - Seng (150x120) - Garderobeskap - Rullegardiner på soverom - Gardiner og gardinskinne i stue - Oppvaskmaskin - Stekeovn - Kombiskap (kjøl/fryser) - Kaffemaskin (kapsel) - 2st gulvmatte - 4 vannglass, 4 vinglass og 4 kaffekopper - bestikk (4x4) - 4 frokosttallerkener - 4 middagstallerkener - Garderobeskap på soverom - Hylle i bod Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.
Oppvarming	Vannbåren varme via gulvkonvektor til oppvarming Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene.
Parkering	Det medfølger ikke parkering. Ta kontakt med Tromsø parkering for mulig parkering i området.
Tomten	Eierform: Fellestomt
Vei, vann og avløp	Offentlig vei, vann og kloakk med private stikkledninger ut til offentlig nett.
Sentrale lover	Utleie reguleres av husleieloven.
Husleie	Leie: 16 000 pr. mnd Inkludert i leien er vannbåren varme og internett. I tillegg til leien må leietaker tegner eget strømabonnement og ev. tv-abonnement. I de tilfeller internett er inkludert innebærer dette at det foreligger et abonnement. Eventuelt ekstrautstyr som ruter (for å få wifi) eller Mesh-bokser (for å styrke wifi-signal) må leietaker eventuelt beregne å dekke selv hvis ønskelig. Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen, jf. Husll § 4-2. Aktuelle leietakere vil bli kredittvurdert og referansesjekket.
Leietiden og partenes oppsigelsesadgang	Overtakelse: ledig fra 01.04.2026. Leieforholdet er tidsubestemt langtidsleie. Leieforholdet løper til det blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er tre måneder for begge parter. Fristen regnes fra den første dagen i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt. Leieforholdet har en bindingstid på 9 måneder fra overtakelsesdato med 3 måneders oppsigelsestid etter dette (minimum 12 måneder).
Leieforholdets krav til sikkerhet	Som sikkerhet for dette leieforholdet kreves 3 måneders depositum. Depositum og første måneds leie må være innbetalt før leietaker overtar nøklene til boligen. Depositum opprettes av utleier / Sne Utleie. Utleier har rett til å velge i hvilken bank det opprettes depositumskonto i. Utleier dekker kostnadene med opprettelse av depositumskonto.
Leietakers vedlikeholdsplikt	Leieren må behandle husrommet med tilbørlig aktsomhet og ellers i samsvar med avtalen. Leieren må følge vanlige ordensregler og rimelige påbud fra utleier. Leietaker har det sedvanemessige indre vedlikehold. Til dette hører vedlikehold og fornying av maling, tapet og gulvbelegg på og innenfor de vegger som omgir leieobjektet. Det samme gjelder innvendige dører samt dør til og den innvendige del av balkong og terrasse. Leietaker skal også vedlikeholde og om nødvendig skifte ut låser, nøkler, sikringer, ruter, kraner og lignende forbruksmateriell. Leietaker skal vedlikeholde ledningsnettet for leieobjektet (strøm, vann, varme, avløp, luft, TV/radio etc.) og alle installasjoner, utstyr og gjenstander som leieobjektet er forsynt med. Men må noe av dette skiftes ut på grunn av slit og elde, påhviler dette utleier.
Leietakers ivaretakelse av husrommet	Det er ikke tillatt å røyke inne. Det er ikke tillatt med dyrehold. Møbler må ikke settes over gulvkonvektor (tilhørende vannbåren varme) da dette kan gå ut over varmetilførsel. For å ivareta husrommet oppfordres leietaker til å sette filtknotter på alle møbler. Det er ikke tillatt å borre hull i vegger og tak, uten utleiers samtykke. Leietaker har ansvar for å holde ventilasjon åpen, for å sikre tilstrekkelig luftventilasjon og unngå fuktskader. Leietaker er ansvarlig for rengjøring av sluker, og rengjøring/bytte av filter i kjøkkenvifte/ventilasjonsanlegg.
Radon	Boligen er ikke radonmålt.
Energiforbruk	Boligen er ikke energimerket.
Adgang til utleie	Fremleie ikke tillatt.
Sameiet	Leiligheten er en del av et sameie. Det tas forbehold om at det kreves styregodkjenning av styret i sameiet. Leietaker er forpliktet til å forholde seg til eventuelle husordensregler og vedtekter.
Forsikring	Leietaker anbefales å tegne innboforsikring.
Nøkler	Utleier forbeholder seg retten til å oppbevare et ekstra nøkkelsett, enten selv eller på utleiemeglers kontor. Utleiers adgang til husrommet er regulert i husll. § 5-6. Leieren skal normalt ha melding i rimelig tid. Dette er også ment til sikkerhet for leietaker i nødstilfelle.
Hvitvasking	Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om ev. mistenkelige transaksjoner. Leietaker er forpliktet til å fylle ut kundeskjema fra meglerforetaket slik at utleiemegler kan gjennomføre lovpålagt kundekontroll i henhold til hvitvaskingsloven.
SNE Utleie sikrer deg et profesjonelt leieforhold	Denne boligen leies ut gjennom SNE Utleie. Det betyr at alle avtaler, dokumentasjon, kommunikasjon og oppfølging av ditt leieforhold håndteres av et profesjonelt utleieselskap - gjennom hele leieperioden. Det påbeløper ingen ekstra kostnader for deg som leietaker. Som en del av SNE Gruppen har vi lang erfaring med alle forhold innen boligformidling. Vår erfaring og kompetanse er din trygghet på et hyggelig, forutsigbart og stabilt leieforhold.