| Prisantydning: | 21 000,- |
| Boligtype: | Enebolig |
| Primærrom: | 106m2 |
| Bruksareal: | 106m2 |
| Soverom: | 3 |
| Byggeår: | 1993 |
Se full beskrivelse
| Eiendom | Åttringen 20 9017 Tromsø |
| Oppdragsnummer | 20-25-0107 |
| Totalvurdering | Flott og innbydende enebolig til leie i naturskjønne Hamna, i et veletablert nabolag omringet av det meste en trenger. Boligens er fult møblert, og har godt med vinduer gir rikelig naturlig lysinnslipp. Boligen er lys og innbydende med god standard. Vedovn plassert midt i boligens oppholdssone, som gir god varme og lune omgivelser på kalde vinterdager. Boligen inneholder gang, bad/vaskerom, stue/kjøkken, 3 soverom, TV-stue og bod. Utgang fra stue/kjøkken til en liten plen, samt platting ved inngangsdør. To parkeringsplasser på tomt. Boligen er ledig: Omgående. Leieform: tidsubestemt leie med 9 mnd bindingstid + 3 mnd oppsigelsestid (minimum leietid 12 måneder) Leietaker tegner eget abonnement for strøm, internett og evt. kabel-tv. Dyrehold og røyk er ikke tillatt. 3 måneders depositum og gode referanser kreves. Aktuelle leietakere vil bli kredittvurdert. Ønsker du å leie denne boligen? Send oss info om deg selv og ditt telefonnummer til kontakt@sneutleie.no eller via 'send melding' knappen til høyre. |
| Matrikkel | Gnr. 115 bnr. 712 i Tromsø kommune |
| Beliggenhet | Familievennlig beliggenhet, med både barneskole og barnehage i feltet. Umiddelbar nærhet til tur- og skiløype som tar deg direkte til blant annet UNN/UiT og Tromsøbadet. Dagligvarebutikk innenfor få minutters gange. Gode bussforbindelser med rute 28, som går jevnlig mellom Hamna, Giæverbukta, Jekta handelspark, Tromsø sentrum og fastlandet. Ekspressbuss til UNN/UiT på morgenen og ettermiddagen. Rikelig med lekeplasser og lekeområder i feltet og Hamna generelt. |
| Tomt/beskaffenhet | Tomt er opparbeidet med parkeringsplasser ved adkomst / inngangsparti, og en liten på fremsiden av huset. |
| Boligtype, og eierform | Selveier Enebolig |
| Byggeår | 1993 |
| Areal | Primærrom: 106 kvm, Bruksareal: 106 kvm (BRA-i) Bruksarealet av boenheten innenfor omsluttende vegger. Bruksenheten kan bestå av flere boenheter. Alle selvstendige boenheter kategoriseres som BRA-i. (BRA-e) Bruksarealet av alle rom som ligger utenfor boenheten(e), men som tilhører denne. Eks: arealer som har adkomst fra fellesarealer eller utenfra, som kjellerstuer, gjesterom, hobbyrom og boder som tilhører boenheten. (BRA-b) Bruksarealet av innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten. (TBA) Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Megler har ikke kontrollmålt arealene |
| Antall rom (evt. senger) | Oppholdsrom: 1, Soverom: 3, Bad: 2, Antall rom: 4 |
| Ferdigattest / Godkjenning | Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse, dette kan ha sammenheng med tiltakets alder. Ferdigattest utstedes ikke lenger for tiltak det er søkt om før 01.01.1998, jf. plan- og bygningslovens § 21-10, femte ledd. Det foreligger ferdigattest på garasjeuthus anneks til bolig datert 14.12.2020. At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggmeldt eller godkjent. Boligen er godkjent som en egen boenhet, jf. matrikkelrapport. |
| Innhold | Inngår i BRA-i: Gang, stue/kjøkken, 2 bad, 3 soverom, tv-stue og innvendig bod. |
| Boligens stand | Boligen leies ut i den stand den er ved overtakelsen jf. Husleielovens § 2-5. |
| Møblering/utstyr | Boligen er fullt møblert med følgende: 2 stk. sofa 2 stk. sofabord TV Integrerte hvitevarer kjøkken Inventar kjøkken (bestikk, glass, fat mm.) Vaskemaskin Støvsuger Pyntegjenstander Skap soverom Utleier lar også snøfreser stå disponibelt for leietaker til å benytte seg av. Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen. |
| Oppvarming | Elektrisitet og vedovn til oppvarming. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. |
| Parkering | Det medfølger to oppstillingsplasser til bil på tomt. |
| Tomten | Eierform: Eiet tomt |
| Sentrale lover | Utleie reguleres av husleieloven. |
| Husleie | Leie: 21 000 pr. mnd I tillegg til leien må leietaker tegne eget strømabonnement og tv-abonnement. Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen, jf. Husll § 4-2. Aktuelle leietakere vil bli kredittvurdert og referansesjekket. |
| Leietiden og partenes oppsigelsesadgang | Overtakelse / Ledig fra: Omgående. Leieforholdet er tidsubestemt langtidsleie. Leieforholdet løper til det blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er tre måneder for begge parter. Fristen regnes fra den første dagen i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt. Leieforholdet har en bindingstid på 9 måneder fra overtakelsesdato med 3 måneders oppsigelsestid etter dette (minimum 12 måneder). Utleier vurderer på sikt å enten benytte boligen selv, eller selge boligen. Dette er gyldig grunn for oppsigelse etter endt bindingstid. |
| Leieforholdets krav til sikkerhet | Som sikkerhet for dette leieforholdet kreves 3 måneders depositum. Depositum og første måneds leie må være innbetalt før leietaker overtar nøklene til boligen. Depositum opprettes av utleier / Sne Utleie. Utleier har rett til å velge i hvilken bank det opprettes depositumskonto i. Utleier dekker kostnadene med opprettelse av depositumskonto. |
| Leietakers vedlikeholdsplikt | Leieren må behandle husrommet med tilbørlig aktsomhet og ellers i samsvar med avtalen. Leieren må følge vanlige ordensregler og rimelige påbud fra utleier. Leietaker har det sedvanemessige indre vedlikehold. Til dette hører vedlikehold og fornying av maling, tapet og gulvbelegg på og innenfor de vegger som omgir leieobjektet. Det samme gjelder innvendige dører samt dør til og den innvendige del av balkong og terrasse. Leietaker skal også vedlikeholde og om nødvendig skifte ut låser, nøkler, sikringer, ruter, kraner og lignende forbruksmateriell. Leietaker skal vedlikeholde ledningsnettet for leieobjektet (strøm, vann, varme, avløp, luft, TV/radio etc.) og alle installasjoner, utstyr og gjenstander som leieobjektet er forsynt med. Men må noe av dette skiftes ut på grunn av slit og elde, påhviler dette utleier. |
| Leietakers ivaretakelse av husrommet | Det er ikke tillatt å røyke inne. Det er ikke tillatt med dyrehold. Leietaker er selv ansvarlig for å rydde snø på parkeringsplass, adkomst, balkong og foran rømningsveier. For å ivareta husrommet oppfordres leietaker til å sette filtknotter på alle møbler. Det er ikke tillatt å borre hull i vegger og tak, uten utleiers samtykke. Leietaker har ansvar for å holde ventilasjon åpen, for å sikre tilstrekkelig luftventilasjon og unngå fuktskader. Leietaker er ansvarlig for rengjøring av sluker, og rengjøring/bytte av filter i kjøkkenvifte/ventilasjonsanlegg. |
| Radon | Boligen er ikke radonmålt. |
| Energiforbruk | Boligen er ikke energimerket. |
| Adgang til utleie | Framleie er ikke tillatt. |
| Forsikring | Leietaker anbefales å tegne innboforsikring. |
| Nøkler | Utleier forbeholder seg retten til å oppbevare et ekstra nøkkelsett, enten selv eller på utleiemeglers kontor. Utleiers adgang til husrommet er regulert i husll. § 5-6. Leieren skal normalt ha melding i rimelig tid. Dette er også ment til sikkerhet for leietaker i nødstilfelle. |
| Hvitvasking | Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om ev. mistenkelige transaksjoner. Leietaker er forpliktet til å fylle ut kundeskjema fra meglerforetaket slik at utleiemegler kan gjennomføre lovpålagt kundekontroll i henhold til hvitvaskingsloven. |
| Opplysninger fra utleier | Leietaker står fritt til å disponere utleiers snøfres i leieperioden. |
Ta kontakt med megler direkte for å avtale egen visning
Kristine Irene Sørensen-Johannesen
Bli kontaktet:
