| Prisantydning: | 25 000,- |
| Boligtype: | Tomannsbolig |
| Internt bruksareal: | 172m2 (BRA-i) |
| Soverom: | 4 |
| Byggeår: | 1948 |
| Energimerking: | E |
Se full beskrivelse
| Eiendom | Bjørkveien 6B 8517 Narvik |
| Oppdragsnummer | 20-25-0106 |
| Totalvurdering | Moderne del av tomannsbolig sentralt i Narvik, perfekt for familier eller bofellesskap! Boligen strekker seg over totalt 4 etasjer, inkl. kjeller og loft. 1. og 2. etasje ble renovert i 2024, og boligen holder derfor gjennomgående god standard. Gode parkeringsmuligheter på tomten, og rikelig med lagringsplass i kjelleren og på loftet. Boligen inneholder gang/entré, 4 soverom, stue/kjøkken, bad, toalettrom, mørkeloft og kjeller med teknisk rom og boder. Boligen er ledig omgående. Leieform: Tidsubestemt leie med 3 mnd. gjensidig oppsigelsestid. Mulighet for kortere leieperiode etter nærmere avtale. Leietaker tegner eget abonnement for strøm, internett og ev. kabel-TV. Dyrehold og røyk er ikke tillatt. 35.000,- i depositum og gode referanser kreves. Aktuelle leietakere vil bli kredittvurdert. Ønsker du å leie denne boligen? Send oss info om deg selv og ditt telefonnummer til kontakt@sneutleie.no eller via 'send melding' knappen til høyre. |
| Matrikkel | Gnr. 39 bnr. 1688 i Narvik kommune |
| Beliggenhet | Boligen har en sentral og barnevennlig beliggenhet i Bjørkeveien. Kort vei til bl.a. busstoppet Finbekken, Eurospar Finnbekken, og Extra Frydenlund med post i butikk, samt barnehage, treningssenter og kjøpesenter! Beliggenheten er skjermet fra trafikk og støy, samtidig som den gir nærhet til sentrum. |
| Tomt/beskaffenhet | Relativt flat tomt, opparbeidet med grønn plen, samt grusdel som kan benyttes til parkering. |
| Boligtype, og eierform | Selveier Tomannsbolig |
| Byggeår | 1948 Modernisert: 2024 |
| Areal | Primærrom: 172 kvm, Bruksareal: 172 kvm, BRA-i: 172 kvm (BRA-i) Bruksarealet av boenheten innenfor omsluttende vegger. Bruksenheten kan bestå av flere boenheter. Alle selvstendige boenheter kategoriseres som BRA-i. (BRA-e) Bruksarealet av alle rom som ligger utenfor boenheten(e), men som tilhører denne. Eks: arealer som har adkomst fra fellesarealer eller utenfra, som kjellerstuer, gjesterom, hobbyrom og boder som tilhører boenheten. (BRA-b) Bruksarealet av innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten. (TBA) Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Megler har ikke kontrollmålt arealene |
| Antall rom (evt. senger) | Oppholdsrom: 1, Soverom: 4, Bad: 1, Ekstratoalett: 2, Antall rom: 5 |
| Ferdigattest / Godkjenning | Det foreligger ikke ferdigattest på boligen. Det fremgår nå av plbl. § 21-10 femte ledd at ferdigattest ikke utstedes for tiltak det er søkt om før 1. januar 1998. Kommunen skal i disse tilfellene avvise søknaden om ferdigattest, og byggverkene kan lovlig brukes uten ferdigattest. Dette betyr imidlertid ikke at ulovlig bygde tiltak blir lovlig, kun at saken ikke lengre skal avsluttes med ferdigattest. Boligen er godkjent som en egen boenhet. Dagens planløsning samsvarer delvis ikke med byggetegninger; soverom i 1. etasje er etter tegningene oppført som trapperom, men er bygget om til soverom. Arealet er godkjent boareal. |
| Innhold | Inngår i BRA-i: Gang/entré, 4 soverom, stue/kjøkken, bad, toalettrom, mørkeloft og kjeller med teknisk rom og boder. |
| Boligens stand | Boligen leies ut i den stand den er ved overtakelsen jf. Husleielovens § 2-5. |
| Møblering/utstyr | Boligen er delvis møblert med følgende: - Vaskemaskin og tørketrommel. - Integrerte hvitevarer på kjøkken. - Garderobeskap. Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen. |
| Oppvarming | Elektrisitet og varmepumpe til oppvarming. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. |
| Parkering | Det medfølger 2 oppstillingsplasser i innkjørsel. |
| Tomten | Eierform: Fellestomt |
| Vei, vann og avløp | Offentlig vei, vann og kloakk med private stikkledninger ut til offentlig nett. |
| Sentrale lover | Utleie reguleres av husleieloven. |
| Husleie | Leie: 25 000 pr. mnd I tillegg til leien må leietaker tegne eget abonnement for strøm, internett og ev. kabel-TV. Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen, jf. Husll § 4-2. Aktuelle leietakere vil bli kredittvurdert og referansesjekket. |
| Leietiden og partenes oppsigelsesadgang | Ledig omgående. Leieforholdet er tidsubestemt langtidsleie. Leieforholdet løper til det blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er tre måneder for begge parter. Fristen regnes fra den første dagen i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt. Mulighet for kortere leieperiode etter nærmere avtale. Boligen ligger ute for salg. Salg/salgsprosess er gyldig grunn for oppsigelse fra utleiers side. |
| Leieforholdets krav til sikkerhet | Som sikkerhet for dette leieforholdet kreves 35.000,- i depositum. Depositum og første måneds leie må være innbetalt før leietaker overtar nøklene til boligen. Depositum opprettes av utleier / Sne Utleie. Utleier har rett til å velge i hvilken bank det opprettes depositumskonto i. Utleier dekker kostnadene med opprettelse av depositumskonto. |
| Leietakers vedlikeholdsplikt | Leieren må behandle husrommet med tilbørlig aktsomhet og ellers i samsvar med avtalen. Leieren må følge vanlige ordensregler og rimelige påbud fra utleier. Leietaker har det sedvanemessige indre vedlikehold. Til dette hører vedlikehold og fornying av maling, tapet og gulvbelegg på og innenfor de vegger som omgir leieobjektet. Det samme gjelder innvendige dører samt dør til og den innvendige del av balkong og terrasse. Leietaker skal også vedlikeholde og om nødvendig skifte ut låser, nøkler, sikringer, ruter, kraner og lignende forbruksmateriell. Leietaker skal vedlikeholde ledningsnettet for leieobjektet (strøm, vann, varme, avløp, luft, TV/radio etc.) og alle installasjoner, utstyr og gjenstander som leieobjektet er forsynt med. Men må noe av dette skiftes ut på grunn av slit og elde, påhviler dette utleier. |
| Leietakers ivaretakelse av husrommet | Det er ikke tillatt å røyke inne. Det er ikke tillatt med dyrehold. Leietaker er selv ansvarlig for å rydde snø på parkeringsplass, adkomst og foran rømningsveier. For å ivareta husrommet oppfordres leietaker til å sette filtknotter på alle møbler. Det er ikke tillatt å borre hull i vegger og tak, uten utleiers samtykke. Leietaker har ansvar for å holde ventilasjon åpen, for å sikre tilstrekkelig luftventilasjon og unngå fuktskader. Leietaker er ansvarlig for rengjøring av sluker, og rengjøring/bytte av filter i kjøkkenvifte/ventilasjonsanlegg. |
| Radon | Boligen er ikke radonmålt. |
| Energiforbruk | Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter E |
| Adgang til utleie | Framleie ikke tillatt. |
| Forsikring | Leietaker anbefales å tegne innboforsikring. |
| Nøkler | Utleier forbeholder seg retten til å oppbevare et ekstra nøkkelsett, enten selv eller på utleiemeglers kontor. Utleiers adgang til husrommet er regulert i husll. § 5-6. Leieren skal normalt ha melding i rimelig tid. Dette er også ment til sikkerhet for leietaker i nødstilfelle. |
| Hvitvasking | Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om ev. mistenkelige transaksjoner. Leietaker er forpliktet til å fylle ut kundeskjema fra meglerforetaket slik at utleiemegler kan gjennomføre lovpålagt kundekontroll i henhold til hvitvaskingsloven. |
| Diverse | Foto: Hanna Linnea Kristensen. Leietaker plikter å gi mulige kjøpere av eiendommen adgang til å se boligen. Leietaker må påberegne at det avholdes visning ifm. salg på 3-5 dagers varsel i leieperioden. |
| SNE Utleie sikrer deg et profesjonelt leieforhold | Denne boligen leies ut gjennom SNE Utleie. Det betyr at alle avtaler, dokumentasjon, kommunikasjon og oppfølging av ditt leieforhold håndteres av et profesjonelt utleieselskap - gjennom hele leieperioden. Det påbeløper ingen ekstra kostnader for deg som leietaker. Som en del av SNE Gruppen har vi lang erfaring med alle forhold innen boligformidling. Vår erfaring og kompetanse er din trygghet på et hyggelig, forutsigbart og stabilt leieforhold. |
Bli kontaktet:
