HOVEDDEL I ENEBOLIG PÅ TOMASJORD MED 6-ROM - GARASJE - UTSIKT - GODE SOLFORHOLD!

Prisantydning:	26 500,-
Boligtype:	Leilighet
Internt bruksareal:	169m2 (BRA-i)
Soverom:	5
Byggeår:	1977

Se full beskrivelse

Eiendom	Evjenvegen 99B 9024 Tomasjord
Oppdragsnummer	20-25-0086
Totalvurdering	Attraktiv hoveddel i enebolig med 6-rom på Tomasjord! Boligen er innholdsrik med et hjemmekoselig preg. Romslig med god standard og rikelig med terrasse og balkongareal. Åpen stue/kjøkkenløsning med store vindusflater som gir godt med innslipp av naturlig lys. Fra stuen er det utgang til en stor og flott terrasse, med nydelig utsikt og fantastiske solforhold. Hoveddelen består at 5 soverom, stue, kontor, kjøkken, bad, vaskerom og rikelig med lagring i bod og skyvedørsgarderober. Fra stue er det utgang til en overbygget terrasse der fine soldager kan nytes. Inkludert er det 3 parkeringsplasser, derav 1 i garasje og 2 utvendige oppstillingsplasser samt utebod på 8m2. Boligen er ledig fra: 01.01.2026. Leieform: Tidsubestemt leie med 9 mnd. bindingstid + 3 mnd. oppsigelsestid (minimum leietid 12 måneder) Leietaker tegner eget abonnement for strøm, internett og ev. kabel-TV. Dyrehold kan tillates etter avtale (hund og katt). Røyk er ikke tillatt. 3 måneders depositum og gode referanser kreves. Aktuelle leietakere vil bli kredittvurdert. Ønsker du å leie denne boligen? Send oss info om deg selv og ditt telefonnummer til kontakt@sneutleie.no eller via 'send melding' knappen til høyre.
Beliggenhet	Boligen ligger på Tomasjord med kort avstand til fasiliteter som dagligvarebutikker, treningssenter og tilgang på fine turmuligheter. Fra boligen er det kort avstand til nærmeste busstopp som tar deg direkte til UIT/UNN, Jekta handelspark og til Tromsø sentrum der man kan nyte det pulserende bylivet. Området rundt er barnevennlig og rolig og tilbyr barnehager og skoler i retning sør og nord.
Tomt/beskaffenhet	Eiet tomt med gruslagt innkjørsel og opparbeidet plen i hage.
Boligtype, og eierform	Selveier Leilighet
Byggeår	1977 Modernisert: 2010
Areal	Primærrom: 169 kvm, Bruksareal: 172,50 kvm, BRA-i: 169 kvm (BRA-i) Bruksarealet av boenheten innenfor omsluttende vegger. Bruksenheten kan bestå av flere boenheter. Alle selvstendige boenheter kategoriseres som BRA-i. (BRA-e) Bruksarealet av alle rom som ligger utenfor boenheten(e), men som tilhører denne. Eks: arealer som har adkomst fra fellesarealer eller utenfra, som kjellerstuer, gjesterom, hobbyrom og boder som tilhører boenheten. (BRA-b) Bruksarealet av innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten. (TBA) Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Megler har ikke kontrollmålt arealene
Antall rom (evt. senger)	Oppholdsrom: 1, Soverom: 5, Bad: 1, Ekstratoalett: 1, Antall rom: 6
Ferdigattest	Det foreligger ferdigattest datert 29.11.1976. Tilbygg er bygget i 2004. Tilbygg er under 50 kvm og dermed stilles det ikke krav om brukstillatelse/ferdigattest. At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggmeldt eller godkjent. Boligen er godkjent som en egen boenhet.
Innhold	Inngår i BRA-i: Gang/entré, 5 soverom (1 brukt som kontor), 2 innvendige boder, bad, vaskerom, toalettrom. stue/kjøkken. I tillegg disponerer boligen sportsbod, balkong, og 1 overbygd og 1 åpen terrasse.
Boligens stand	Boligen leies ut i den stand den er ved overtakelsen jf. Husleielovens § 2-5.
Møblering/utstyr	Boligen er delvis møblert med følgende: - 3 seter sofa - Sofabord - Tv-benk - Spisebord med 8 stoler (samme som er på bilder) - Vedkurv - Hyller i bod - Skrivebord, kontorstol og hyller på kontor - Vaskemaskin - Puff og veggmonterte hyller i hall - Liten hylle (rund form) montert på kjøkkenvegg - Gardinstenger på soverom og plissegardiner i stue/kjøkken som allerede er montert blir hengende igjen. - Vinskap på kjøkkenet Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.
Oppvarming	Vannbåren gulvvarme i alle rom utenom bod og vaskerom, i tillegg til elektrisitet og vedfyring til oppvarming. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene.
Parkering	Det medfølger 1 parkeringsplass i garasje samt. 2 oppstillingsplasser utenfor. Det er montert lader til el-bil.
Tomten	Eierform: Eiet tomt
Vei, vann og avløp	Offentlig vei, vann og kloakk med private stikkledninger ut til offentlig nett.
Sentrale lover	Utleie reguleres av husleieloven.
Husleie	Leie: 26 500 pr. mnd I tillegg til leien må leietaker tegne eget abonnement for strøm, internett og ev. kabel-TV. Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen, jf. Husll § 4-2. Aktuelle leietakere vil bli kredittvurdert og referansesjekket.
Leietiden og partenes oppsigelsesadgang	Overtakelse: 01.01.2026. Leieforholdet er tidsubestemt langtidsleie. Leieforholdet løper til det blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er tre måneder for begge parter. Fristen regnes fra den første dagen i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt. Leieforholdet har en bindingstid på 9 måneder fra overtakelsesdato med 3 måneders oppsigelsestid etter dette (minimum 12 måneder). Utleier eller andre som tilhører utleiers husstand skal ved leieperiodens opphør å benytte boligen selv eller å selge boligen. Dette er gyldig grunn for oppsigelse. Utleieboligen har blitt brukt som egen bolig, og blir leid ut ved midlertidig fravær på inntil 5 år, jf. § 11-4 som begrenser leietakers rettigheter ihht husleieloven.
Leieforholdets krav til sikkerhet	Som sikkerhet for dette leieforholdet kreves 3 måneders depositum. Depositum og første måneds leie må være innbetalt før leietaker overtar nøklene til boligen. Depositum opprettes av utleier / Sne Utleie. Utleier har rett til å velge i hvilken bank det opprettes depositumskonto i. Utleier dekker kostnadene med opprettelse av depositumskonto.
Leietakers vedlikeholdsplikt	Leieren må behandle husrommet med tilbørlig aktsomhet og ellers i samsvar med avtalen. Leieren må følge vanlige ordensregler og rimelige påbud fra utleier. Leietaker har det sedvanemessige indre vedlikehold. Til dette hører vedlikehold og fornying av maling, tapet og gulvbelegg på og innenfor de vegger som omgir leieobjektet. Det samme gjelder innvendige dører samt dør til og den innvendige del av balkong og terrasse. Leietaker skal også vedlikeholde og om nødvendig skifte ut låser, nøkler, sikringer, ruter, kraner og lignende forbruksmateriell. Leietaker skal vedlikeholde ledningsnettet for leieobjektet (strøm, vann, varme, avløp, luft, TV/radio etc.) og alle installasjoner, utstyr og gjenstander som leieobjektet er forsynt med. Men må noe av dette skiftes ut på grunn av slit og elde, påhviler dette utleier.
Leietakers ivaretakelse av husrommet	Det er ikke tillatt å røyke inne. Leietaker er selv ansvarlig for å rydde snø i innkjørsel, adkomst, balkong, terrasse og foran rømningsveier. Leietaker er ansvarlig for plenklipping (vestsiden klippes av beboer i underetasje). For å ivareta husrommet oppfordres leietaker til å sette filtknotter på alle møbler. Det er ikke tillatt å borre hull i vegger og tak, uten utleiers samtykke. Leietaker har ansvar for å holde ventilasjon åpen, for å sikre tilstrekkelig luftventilasjon og unngå fuktskader. Leietaker er ansvarlig for rengjøring av sluker, og rengjøring/bytte av filter i kjøkkenvifte/ventilasjonsanlegg.
Radon	Boligen er ikke radonmålt.
Energiforbruk	Boligen er ikke energimerket.
Adgang til utleie	Framleie ikke tillatt.
Forsikring	Leietaker anbefales å tegne innboforsikring.
Nøkler	Utleier forbeholder seg retten til å oppbevare et ekstra nøkkelsett, enten selv eller på utleiemeglers kontor. Utleiers adgang til husrommet er regulert i husll. § 5-6. Leieren skal normalt ha melding i rimelig tid. Dette er også ment til sikkerhet for leietaker i nødstilfelle.
Hvitvasking	Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om ev. mistenkelige transaksjoner. Leietaker er forpliktet til å fylle ut kundeskjema fra meglerforetaket slik at utleiemegler kan gjennomføre lovpålagt kundekontroll i henhold til hvitvaskingsloven.
Opplysninger fra utleier	Det er opplegg til boligalarm fra Verisure. Leietaker står fritt til å tegne eget abonnement hvis ønskelig. Det er oppkoblet fiber/bredbånd fra Telenor. Leietaker har ikke tilgang til garasjeloft da dette benyttes av utleier til lagring. Tilgangen til garasjeloft/loftstrappen må til enhver tid være tilgjengelig (ikke sperres av dekk, sykler osv.).
Diverse	Dersom boligen skal selges, så plikter leietaker i en ev. salgsprosess å gi mulige kjøpere av eiendommen adgang til å se boligen. Leietaker er ansvarlig for å gjøre leiligheten klar til visning og må påberegne at det avholdes visning ifm. salg på 3-5 dagers varsel i leieperioden.
SNE Utleie sikrer deg et profesjonelt leieforhold	Denne boligen leies ut gjennom SNE Utleie. Det betyr at alle avtaler, dokumentasjon, kommunikasjon og oppfølging av ditt leieforhold håndteres av et profesjonelt utleieselskap - gjennom hele leieperioden. Det påbeløper ingen ekstra kostnader for deg som leietaker. Som en del av SNE Gruppen har vi lang erfaring med alle forhold innen boligformidling. Vår erfaring og kompetanse er din trygghet på et hyggelig, forutsigbart og stabilt leieforhold.