LEILIGHET ØVERST PÅ TOMASJORD TIL LEIE - SOVEALKOVE - UTSIKT - INTERNETT INKLUDERT!

Prisantydning:	8 500,-
Boligtype:	Leilighet
Primærrom:	44m2
Bruksareal:	47m2
Byggeår:	1978

Se full beskrivelse

Eiendom	Uranusvegen 51 9024 Tomasjord
Oppdragsnummer	20-25-0081
Totalvurdering	Leilighet på Tomasjord til leie! Med sin gjennomgående flotte standard, gode planløsning og rolige beliggenhet er det lett å finne seg til ro her. Behagelige farger på veggene, samt lekker kjøkkeninnredning og møblering. Leiligheten ligger i et stille og rolig nabolag og inneholder stue, kjøkken, sovealkove, bad, bod og gang. Fra leiligheten er det nydelig utsikt mot Tromsøysundet og Tromsøya. Boligen er ledig fra: 17.11.2025, med noen dagers fleksibilitet. Leieform: tidsubestemt leie med 9 mnd bindingstid + 3 mnd oppsigelsestid (minimum leietid 12 måneder) Internett er inkludert i leien. Leietaker tegner eget abonnement på strøm og ev. kabel-TV. Dyrehold og røyking er ikke tillatt. 3 måneders depositum og gode referanser kreves. Aktuelle leietakere vil bli kredittvurdert. Ønsker du å leie denne boligen? Send oss info om deg selv og ditt telefonnummer til kontakt@sneutleie.no eller via 'send melding' knappen til høyre.
Matrikkel	Gnr. 15 bnr. 806 i Tromsø kommune
Beliggenhet	Leiligheten ligger på Tomasjord, øverst i feltet. Området har gode sol- og utsiktsforhold! Det er gangavstand til matbutikker med post i butikk, treningssenter og flotte turområder.Ca. 400 meter til nærmeste busstopp med direkteruter til bl.a. UiT/UNN og sentrum.
Tomt/beskaffenhet	Felles tomt.
Boligtype, og eierform	Selveier Leilighet
Byggeår	1978
Areal	Primærrom: 44 kvm, Bruksareal: 47 kvm Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod). Megler har ikke kontrollmålt arealene.
Antall rom (evt. senger)	Oppholdsrom: 1, Bad: 1, Antall rom: 1
Ferdigattest	Det foreligger ferdigattest datert 18.06.1979. At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggmeldt eller godkjent. Boligen er godkjent som en egen boenhet.
Innhold	Inngår i P-rom: stue, kjøkken, sovealkove, bad og gang. I tillegg disponerer boligen innvendig bod.
Boligens stand	Boligen leies ut i den stand den er ved overtakelsen jf. Husleielovens § 2-5.
Møblering/utstyr	Boligen er delvis møblert med følgende: Komfyr Kjøleskap Fryseskap i bod Mikrobølgeovn Oppvaskmaskin Kjøkkenbord To kjøkkenstoler Søppelbøtter i benk Sofa Sofabord 120 cm rammemadrass seng uten overmadrass Skap i sovealkove hyller og stang Kommode i sovealkove Dusjkabinett Kombi-vaskemaskin med tørketrommel Stålampe led Tre små lamper Alarm (hvis ønskelig) Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.
Oppvarming	Elektrisitet til oppvarming. Det er varmekabler i gulv i gang og på bad. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene.
Parkering	Det medfølger ikke parkering. Ta kontakt med Tromsø parkering for mulig parkering i området.
Vei, vann og avløp	Offentlig vei, vann og kloakk med private stikkledninger ut til offentlig nett.
Sentrale lover	Utleie reguleres av husleieloven.
Husleie	Leie: 8 500 pr. mnd Inkludert i leien er internett. I tillegg til leien må leietaker tegne eget strømabonnement og ev. tv-abonnement. Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen, jf. Husll § 4-2. Aktuelle leietakere vil bli kredittvurdert og referansesjekket.
Leietiden og partenes oppsigelsesadgang	Overtakelse / Ledig fra: 17.11.2025. Leieforholdet er tidsubestemt langtidsleie. Leieforholdet løper til det blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er tre måneder for begge parter. Fristen regnes fra den første dagen i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt. Leieforholdet har en bindingstid på 9 måneder fra overtakelsesdato med 3 måneders oppsigelsestid etter dette (minimum 12 måneder). Utleier vurderer på sikt å enten benytte boligen selv, eller selge boligen. Dette er gyldig grunn for oppsigelse etter endt bindingstid.
Leieforholdets krav til sikkerhet	Som sikkerhet for dette leieforholdet kreves 3 måneders depositum. Depositum og første måneds leie må være innbetalt før leietaker overtar nøklene til boligen. Depositum opprettes av utleier / Sne Utleie. Utleier har rett til å velge i hvilken bank det opprettes depositumskonto i. Utleier dekker kostnadene med opprettelse av depositumskonto.
Leietakers vedlikeholdsplikt	Leieren må behandle husrommet med tilbørlig aktsomhet og ellers i samsvar med avtalen. Leieren må følge vanlige ordensregler og rimelige påbud fra utleier. Leietaker har det sedvanemessige indre vedlikehold. Til dette hører vedlikehold og fornying av maling, tapet og gulvbelegg på og innenfor de vegger som omgir leieobjektet. Det samme gjelder innvendige dører samt dør til og den innvendige del av balkong og terrasse. Leietaker skal også vedlikeholde og om nødvendig skifte ut låser, nøkler, sikringer, ruter, kraner og lignende forbruksmateriell. Leietaker skal vedlikeholde ledningsnettet for leieobjektet (strøm, vann, varme, avløp, luft, TV/radio etc.) og alle installasjoner, utstyr og gjenstander som leieobjektet er forsynt med. Men må noe av dette skiftes ut på grunn av slit og elde, påhviler dette utleier.
Leietakers ivaretakelse av husrommet	Det er ikke tillatt å røyke inne. Det er ikke tillatt med dyrehold. Leietaker er selv ansvarlig for å rydde snø på parkeringsplass, adkomst, balkong og foran rømningsveier. For å ivareta husrommet oppfordres leietaker til å sette filtknotter på alle møbler. Det er ikke tillatt å borre hull i vegger og tak, uten utleiers samtykke. Leietaker har ansvar for å holde ventilasjon åpen, for å sikre tilstrekkelig luftventilasjon og unngå fuktskader. Leietaker er ansvarlig for rengjøring av sluker, og rengjøring/bytte av filter i kjøkkenvifte/ventilasjonsanlegg.
Radon	Boligen er ikke radonmålt.
Energiforbruk	Boligen er ikke energimerket.
Adgang til utleie	Framleie ikke tillatt.
Forsikring	Leietaker anbefales å tegne innboforsikring.
Nøkler	Utleier forbeholder seg retten til å oppbevare et ekstra nøkkelsett, enten selv eller på utleiemeglers kontor. Utleiers adgang til husrommet er regulert i husll. § 5-6. Leieren skal normalt ha melding i rimelig tid. Dette er også ment til sikkerhet for leietaker i nødstilfelle.
Hvitvasking	Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om ev. mistenkelige transaksjoner. Leietaker er forpliktet til å fylle ut kundeskjema fra meglerforetaket slik at utleiemegler kan gjennomføre lovpålagt kundekontroll i henhold til hvitvaskingsloven.
Opplysninger fra utleier	Leiligheten skal muligens selges på sikt. I en salgsprosess plikter leietaker å gi mulige kjøpere av eiendommen adgang til å se boligen. Leietaker er ansvarlig for å gjøre leiligheten klar til visning og må påberegne at det avholdes visning ifm. salg på 3-5 dagers varsel i leieperioden.
SNE Utleie sikrer deg et profesjonelt leieforhold	Denne boligen leies ut gjennom SNE Utleie. Det betyr at alle avtaler, dokumentasjon, kommunikasjon og oppfølging av ditt leieforhold håndteres av et profesjonelt utleieselskap - gjennom hele leieperioden. Det påbeløper ingen ekstra kostnader for deg som leietaker. Som en del av SNE Gruppen har vi lang erfaring med alle forhold innen boligformidling. Vår erfaring og kompetanse er din trygghet på et hyggelig, forutsigbart og stabilt leieforhold.
SNE Utleie sikrer deg et profesjonelt leieforhold	Denne boligen leies ut gjennom SNE Utleie. Det betyr at alle avtaler, dokumentasjon, kommunikasjon og oppfølging av ditt leieforhold håndteres av et profesjonelt utleieselskap - gjennom hele leieperioden. Det påbeløper ingen ekstra kostnader for deg som leietaker. Som en del av SNE Gruppen har vi lang erfaring med alle forhold innen boligformidling. Vår erfaring og kompetanse er din trygghet på et hyggelig, forutsigbart og stabilt leieforhold.