ROMSLIG OG INNBYDENDE 4-ROMS TIL LEIE - FLOTT BELIGGENHET - TERRASSE!

Prisantydning:	25 000,-
Boligtype:	Leilighet
Internt bruksareal:	101m2 (BRA-i)
Soverom:	3
Byggeår:	2017

Se full beskrivelse

Eiendom	Karisvingen 31 9012 Tromsø 1. etasje
Oppdragsnummer	20-25-0076
Totalvurdering	Romslig og innbydende 4-roms leilighet i rolig område midt oppå Tromsøya. Gjennomgående god standard med behagelige farger og et moderne uttrykk. God planløsning med åpen stue/kjøkkenløsning, som gir en praktisk utnyttelse av arealet. Store vinduer i stuen gir godt med innslipp av naturlig lys. Fra stuen er det utgang til en terrasse på bakkeplan, hvor en kan nyte deilige godværsdager. Flott uteområde med lekestativer, fotballbane og mer! Boligen inneholder gang/entré, 3 soverom, bad/vaskerom og kjøkken/stue. Utgang fra stue/kjøkken til terrasse. Leieform: Tidsbestemt leie i perioden 15.09.25 - 30.09.26, med 6 måneder bindingstid + 3 måneders oppsigelsestid (minimum 9 mnd leie). Internett, kabel-TV og vannbåren varme er inkludert i leien. Kabel-tv medfølger kun så lenge sameiet/borettslaget har abonnement. Leietaker tegner eget strømabonnement. Dyrehold og røyk er ikke tillatt. 3 måneders depositum og gode referanser kreves. Aktuelle leietakere vil bli kredittvurdert. Ønsker du å leie denne boligen? Send oss info om deg selv og ditt telefonnummer til kontakt@sneutleie.no eller via 'send melding' knappen til høyre.
Matrikkel	Gnr. 118 bnr. 1689 snr. 2 i Tromsø kommune
Beliggenhet	Leiligheten ligger i et rolig område midt oppå Tromsøya, rett ved lekre tur- og rekreasjonsområder som Prestvannet og Lysløypa. Kort vei til bl.a. dagligdagsvarebutikk og skole. Gode bussforbindelser med direkteruter til bl.a. Tromsø sentrum og Jekta Handelspark, samt daglige expressbusser til UiT/UNN.
Tomt/beskaffenhet	Felles tomt.
Boligtype, og eierform	Eierseksjon Leilighet
Byggeår	2017
Areal	Primærrom: 101 kvm, Bruksareal: 101 kvm, BRA-i: 101 kvm (BRA-i) Bruksarealet av boenheten innenfor omsluttende vegger. Bruksenheten kan bestå av flere boenheter. Alle selvstendige boenheter kategoriseres som BRA-i. (BRA-e) Bruksarealet av alle rom som ligger utenfor boenheten(e), men som tilhører denne. Eks: arealer som har adkomst fra fellesarealer eller utenfra, som kjellerstuer, gjesterom, hobbyrom og boder som tilhører boenheten. (BRA-b) Bruksarealet av innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten. (TBA) Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Megler har ikke kontrollmålt arealene
Antall rom	Oppholdsrom: 1, Soverom: 3, Bad: 1, Antall rom: 4
Ferdigattest / Godkjenning	Det foreligger midlertidig brukstillatelse på boligen datert 20.06.2017. At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggmeldt eller godkjent. Boligen er godkjent som en egen boenhet.
Innhold	Inngår i BRA-i: Gang/entré, 3 soverom, bad/vaskerom og kjøkken/stue. I tillegg disponerer boligen terrasse med utgang fra stue og en sportsbod.
Boligens stand	Boligen leies ut i den stand den er ved overtakelsen jf. Husleielovens § 2-5.
Møblering/utstyr	Boligen leies ut delvis møblert med følgende: Integrerte hvitevarer (kjøleskap, komfyr, oppvaskmaskin) Vaskemaskin Tørketrommel 6 stk. bar-krakker rundt kjøkkenøy 1 stk. køyeseng Skap gang og på ett soverom Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.
Oppvarming	Elektrisitet / Vannbåren varme til oppvarming. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene.
Parkering	Det medfølger en spesifisert oppstillingsplass til bil i garasjeanlegg. Gjesteparkering både innendørs og utendørs.
Tomten	Eierform: Eiet tomt
Vei, vann og avløp	Offentlig vei, vann og kloakk med private stikkledninger ut til offentlig nett.
Sentrale lover	Utleie reguleres av husleieloven.
Husleie	Leie: 25 000 pr. mnd Inkludert i leien er internett, kabel TV og vannbåren varme. I tillegg til leien må leietaker tegne eget strømabonnement. Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen, jf. Husll § 4-2. Aktuelle leietakere vil bli kredittvurdert og referansesjekket.
Leietiden og partenes oppsigelsesadgang	Overtakelse / ledig fra: 15.09.2025. Leietid 15.09.2025 - 30.09.2026. Leieforholdet er tidsbestemt. Leieforholdet har en bindingstid på 6 måneder fra overtakelsesdato med 3 måneders oppsigelsestid etter dette (minimum 9 måneder). Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er tre måneder for begge parter etter endt bindingstid. Fristen regnes fra den første dagen i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt. Etter endt leietid, skal utleier bruke boligen selv. Dette er gyldig grunn for oppsigelse og årsak til kortere tidsbestemt leieavtale.
Leieforholdets krav til sikkerhet	Som sikkerhet for dette leieforholdet kreves 3 måneders depositum. Depositum og første måneds leie må være innbetalt før leietaker overtar nøklene til boligen. Depositum opprettes av utleier / Sne Utleie. Utleier har rett til å velge i hvilken bank det opprettes depositumskonto i. Utleier dekker kostnadene med opprettelse av depositumskonto.
Leietakers vedlikeholdsplikt	Leieren må behandle husrommet med tilbørlig aktsomhet og ellers i samsvar med avtalen. Leieren må følge vanlige ordensregler og rimelige påbud fra utleier. Leietaker har det sedvanemessige indre vedlikehold. Til dette hører vedlikehold og fornying av maling, tapet og gulvbelegg på og innenfor de vegger som omgir leieobjektet. Det samme gjelder innvendige dører samt dør til og den innvendige del av balkong og terrasse. Leietaker skal også vedlikeholde og om nødvendig skifte ut låser, nøkler, sikringer, ruter, kraner og lignende forbruksmateriell. Leietaker skal vedlikeholde ledningsnettet for leieobjektet (strøm, vann, varme, avløp, luft, TV/radio etc.) og alle installasjoner, utstyr og gjenstander som leieobjektet er forsynt med. Men må noe av dette skiftes ut på grunn av slit og elde, påhviler dette utleier.
Leietakers ivaretakelse av husrommet	Det er ikke tillatt å røyke inne. Det er ikke tillatt med dyrehold. Leietaker er selv ansvarlig for å rydde snø på parkeringsplass, adkomst, balkong og foran rømningsveier. For å ivareta husrommet oppfordres leietaker til å sette filtknotter på alle møbler. Det er ikke tillatt å borre hull i vegger og tak, uten utleiers samtykke. Leietaker har ansvar for å holde ventilasjon åpen, for å sikre tilstrekkelig luftventilasjon og unngå fuktskader. Leietaker er ansvarlig for rengjøring av sluker, og rengjøring/bytte av filter i kjøkkenvifte/ventilasjonsanlegg.
Radon	Boligen er ikke radonmålt.
Energiforbruk	Boligen er ikke energimerket.
Adgang til utleie	Framleie ikke tillatt.
Sameiet	Leiligheten er en del av et sameie Det tas forbehold om at det kreves styregodkjenning av styret i sameiet Leietaker er forpliktet til å forholde seg til eventuelle husordensregler og vedtekter. Kabel-tv medfølger kun så lenge sameiet har abonnementsavtale med leverandør for alle beboere. Dersom sameiet kansellerer det samlede abonnementet, vil ikke utleier tegne nytt abonnement.
Forsikring	Leietaker anbefales å tegne innboforsikring.
Nøkler	Utleier forbeholder seg retten til å oppbevare et ekstra nøkkelsett, enten selv eller på utleiemeglers kontor. Utleiers adgang til husrommet er regulert i husll. § 5-6. Leieren skal normalt ha melding i rimelig tid. Dette er også ment til sikkerhet for leietaker i nødstilfelle.
Hvitvasking	Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om ev. mistenkelige transaksjoner. Leietaker er forpliktet til å fylle ut kundeskjema fra meglerforetaket slik at utleiemegler kan gjennomføre lovpålagt kundekontroll i henhold til hvitvaskingsloven.
Vedlegg	Til denne utleieoppgave er følgende dokumenter vedlagt: - Vedtekter borettslag. - Info fra styret.
Opplysninger fra utleier	Leietaker har også tilgang til felles skismurningsrom og sykkelbod, samt vaskehall til bil.
SNE Utleie sikrer deg et profesjonelt leieforhold	Denne boligen leies ut gjennom SNE Utleie. Det betyr at alle avtaler, dokumentasjon, kommunikasjon og oppfølging av ditt leieforhold håndteres av et profesjonelt utleieselskap - gjennom hele leieperioden. Det påbeløper ingen ekstra kostnader for deg som leietaker. Som en del av SNE Gruppen har vi lang erfaring med alle forhold innen boligformidling. Vår erfaring og kompetanse er din trygghet på et hyggelig, forutsigbart og stabilt leieforhold.