| Prisantydning: | 15 500,- |
| Boligtype: | Leilighet |
| Internt bruksareal: | 53m2 (BRA-i) |
| Soverom: | 1 |
| Byggeår: | 2023 |
Se full beskrivelse
| Eiendom | Alfons veg 30 - H0203 9010 Tromsø 2. etasje |
| Oppdragsnummer | 20-25-0071 |
| Totalvurdering | Moderne 2-roms leilighet fra 2023 på Kræmer Brygge! Leiligheten har god beliggenhet i 2. etasje i blokken og er lys og moderne med topp standard. Lekker balkong som gir deg en perfekt mulighet til å nyte fine solværsdager. Rundt blokken er det et strålende uteområde, med lekestativer, naturlig design og sjøduft fra det nærliggende havet. Boligen inneholder: Gang/entré, bad, oppholdsrom/kjøkken, soverom, balkong, og 2 boder. Boligen ligger midt mellom sentrum og UiT/UNN. Rett i nærområdet finner du bl.a. Eurospar Kræmer, gode bussforbindelser (med direkteruter til UiT/UNN, sentrum og Jekta Handelspark), barnehage, apotek og Tromsø bowling og biljard. Vannbåren varme, kabel-tv og internett er inkludert i leien. Leietaker tegner eget strømabonnement. Ledig fra: 01.10.25. Leieform: tidsubestemt langtidsleie med 9 mnd. binding + 3 mnd. oppsigelse (totalt 12 mnd. minimum leie). Dyrehold og røyk er ikke tillatt. 3 måneders depositum og gode referanser kreves. Aktuelle leietakere vil bli kredittvurdert. Ønsker du å leie denne boligen? Send oss info om deg selv og ditt telefonnummer til kontakt@sneutleie.no eller via 'send melding' knappen til høyre. |
| Matrikkel | Gnr. 119 bnr. 4421 snr. 16 i Tromsø kommune |
| Beliggenhet | Kræmer brygge er en ny bydel hvor det vil komme nye etableringer av bygg og leiligheter i fremtiden. Det gjøres oppmerksom på at området er under utvikling. På Kræmer brygge bygges en ny bydel ved havet, ideelt plassert mellom sentrum, Tromsømarka og de spennende kompetansemiljøene i Breivika. Her kan du våkne opp til utsikten mot Tromsdalstinden, nyte den friske sjøluften og spasere til jobb - enten du jobber i sentrum eller på universitetet. Prosjektets hjemmeside: https://kramerbrygge.no/ |
| Tomt/beskaffenhet | Felles tomt. Rundt blokken er det let lekkert uteområde, med lekestativer, naturlig design og sjøduft fra det nærliggende havet. |
| Boligtype, og eierform | Eierseksjon Leilighet |
| Byggeår | 2023 |
| Areal | Primærrom: 51 kvm, Bruksareal: 53 kvm, BRA-i: 53 kvm Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod). Megler har ikke kontrollmålt arealene |
| Antall rom (evt. senger) | Oppholdsrom: 1, Soverom: 1, Bad: 1, Antall rom: 2 |
| Ferdigattest | Det foreligger ferdigattest datert 16.10.2024. At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggmeldt eller godkjent. Leiligheten er godkjent som en egen boenhet. |
| Innhold | Inngår i BRA-i-rom: Gang/entré, stue/kjøkken, bad og soverom. I tillegg disponerer boligen 2 boder; 1 innvendig og 1 sportsbod. Samt en balkong med utgang fra stue. |
| Boligens stand | Boligen leies ut i den stand den er ved overtakelsen jf. Husleielovens § 2-5. |
| Møblering/utstyr | Boligen er delvis møbler med følgende: - integrerte hvitevarer kjøkken - skap/oppbevaring på soverom Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen. |
| Oppvarming | Vannbåren gulvvarme i oppholdsrom og gang/entré. Badet har elektriske varmekabler. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. |
| Parkering | Det medfølger ikke parkering. Ta kontakt med Tromsø parkering for mulig parkering i området. Det blir etablert mulighet for gjesteparkering på området. Gjesteparkeringen er forbeholdt gjester. |
| Tomten | Eierform: Fellestomt |
| Vei, vann og avløp | Offentlig vei, vann og kloakk med private stikkledninger ut til offentlig nett. |
| Sentrale lover | Utleie reguleres av husleieloven. |
| Husleie | Leie: 15 500 pr. mnd Inkludert i leien er vannbåren varme, kabel-tv og internett. I tillegg til leien må leietaker tegne eget strømabonnement. Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen, jf. Husll § 4-2. Aktuelle leietakere vil bli kredittvurdert og referansesjekket. |
| Leietiden og partenes oppsigelsesadgang | Overtakelse: Ledig fra 01.10.25. Leieforholdet er tidsubestemt langtidsleie. Leieforholdet løper til det blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er tre måneder for begge parter. Fristen regnes fra den første dagen i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt. Leieforholdet har en bindingstid på 9 måneder fra overtakelsesdato med 3 måneders oppsigelsestid etter dette (minimum 12 måneder). Utleier vurderer å selge boligen på lengre sikt, dette er ikke planlagt på nåværende tidspunkt. Dette er gyldig grunn for oppsigelse etter endt bindingstid. |
| Leieforholdets krav til sikkerhet | Som sikkerhet for dette leieforholdet kreves 3 måneders depositum. Depositum og første måneds leie må være innbetalt før leietaker overtar nøklene til boligen. Depositum opprettes av utleier / Sne Utleie. Utleier har rett til å velge i hvilken bank det opprettes depositumskonto i. Utleier dekker kostnadene med opprettelse av depositumskonto. |
| Leietakers vedlikeholdsplikt | Leieren må behandle husrommet med tilbørlig aktsomhet og ellers i samsvar med avtalen. Leieren må følge vanlige ordensregler og rimelige påbud fra utleier. Leietaker har det sedvanemessige indre vedlikehold. Til dette hører vedlikehold og fornying av maling, tapet og gulvbelegg på og innenfor de vegger som omgir leieobjektet. Det samme gjelder innvendige dører samt dør til og den innvendige del av balkong og terrasse. Leietaker skal også vedlikeholde og om nødvendig skifte ut låser, nøkler, sikringer, ruter, kraner og lignende forbruksmateriell. Leietaker skal vedlikeholde ledningsnettet for leieobjektet (strøm, vann, varme, avløp, luft, TV/radio etc.) og alle installasjoner, utstyr og gjenstander som leieobjektet er forsynt med. Men må noe av dette skiftes ut på grunn av slit og elde, påhviler dette utleier. |
| Leietakers ivaretakelse av husrommet | Det er ikke tillatt å røyke inne. Det er ikke tillatt med dyrehold. Leietaker er selv ansvarlig for å rydde snø på parkeringsplass, adkomst, balkong og foran rømningsveier. For å ivareta husrommet oppfordres leietaker til å sette filtknotter på alle møbler. Det er ikke tillatt å borre hull i vegger og tak, uten utleiers samtykke. Leietaker har ansvar for å holde ventilasjon åpen, for å sikre tilstrekkelig luftventilasjon og unngå fuktskader. Leietaker er ansvarlig for rengjøring av sluker, og rengjøring/bytte av filter i kjøkkenvifte/ventilasjonsanlegg. |
| Radon | Boligen er ikke radonmålt. Leiligheten ligger i byggets 3. etasje. Leiligheter i 3. etasje over bakken eller høyere har lav risiko for radon. |
| Energiforbruk | Boligen er ikke energimerket. |
| Adgang til utleie | Framleie ikke tillatt. |
| Sameiet | Leiligheten er en del av et sameie. Det tas forbehold om at det kreves styregodkjenning av styret i sameiet. Leietaker er forpliktet til å forholde seg til eventuelle husordensregler og vedtekter. Vedtekter kan oversendes på forespørsel. Kabel-tv medfølger kun så lenge sameiet har abonnementsavtale med leverandør for alle beboere. Dersom sameiet kansellerer det samlede abonnementet, vil ikke utleier tegne nytt abonnement. |
| Forsikring | Leietaker anbefales å tegne innboforsikring. |
| Nøkler | Utleier forbeholder seg retten til å oppbevare et ekstra nøkkelsett, enten selv eller på utleiemeglers kontor. Utleiers adgang til husrommet er regulert i husll. § 5-6. Leieren skal normalt ha melding i rimelig tid. Dette er også ment til sikkerhet for leietaker i nødstilfelle. |
| Hvitvasking | Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om ev. mistenkelige transaksjoner. Leietaker er forpliktet til å fylle ut kundeskjema fra meglerforetaket slik at utleiemegler kan gjennomføre lovpålagt kundekontroll i henhold til hvitvaskingsloven. |
| Diverse | Det gjøres oppmerksom på at fasadebildene i annonsen er illustrasjonsbilder, og ikke faktiske bilder av leiligheten. Leiligheten planlegges å selges. I en salgsprosess plikter leietaker å gi mulige kjøpere av eiendommen adgang til å se boligen. Leietaker er ansvarlig for å gjøre leiligheten klar til visning og må påberegne at det avholdes visning ifm. salg på 3-5 dagers varsel i leieperioden. |
| SNE Utleie sikrer deg et profesjonelt leieforhold | Denne boligen leies ut gjennom SNE Utleie. Det betyr at alle avtaler, dokumentasjon, kommunikasjon og oppfølging av ditt leieforhold håndteres av et profesjonelt utleieselskap - gjennom hele leieperioden. Det påbeløper ingen ekstra kostnader for deg som leietaker. Som en del av SNE Gruppen har vi lang erfaring med alle forhold innen boligformidling. Vår erfaring og kompetanse er din trygghet på et hyggelig, forutsigbart og stabilt leieforhold. |
Bli kontaktet:
