| Prisantydning: | 20 000,- |
| Boligtype: | Leilighet |
| Internt bruksareal: | 64m2 (BRA-i) |
| Balkong/Terrasse: | 18m2 (TBA) |
| Soverom: | 2 |
| Byggeår: | 2024 |
Se full beskrivelse
| Eiendom | Marmælen 42 - O13 (3-roms) 9016 Tromsø 1. etasje |
| Oppdragsnummer | 20-25-0057 |
| Totalvurdering | Har du lyst til å bo i en toppmoderne leilighet på kanskje Tromsøyas beste vestside? Da er dette muligheten din! I attraktive Norrøna boligpark leies det nå ut en lekker 3-roms leilighet ferdigstilt i 2024.l. Leiligheten er lys og innbydende med en gjennomgående topp standard. 1 delvis innglasset og 1 åpen terrasser som gir flotte muligheter til å nyte godværsdager og områdets gode solforhold! Sportsbod gir mulighet for oppbevaring, og sykkelen kan stå parkert blokkens felles sykkelbod. Området har fine uteområder og garasjeanlegg under bakken som gir et bilfritt område rundt blokkene. Mulighet for parkering i garasjeanlegg for et tillegg på kr. 1 500,- per mnd. Leiligheten er ledig omgående. Leieform: Tidsubestemt leie med 9 mnd. bindingstid + 3 mnd. oppsigelsestid (minimum leietid 12 mnd.) Vannbåren varme og internett er inkludert i leien. Leietaker tegner eget abonnement for strøm og ev. kabel-TV. Dyrehold og røyk er ikke tillatt. 3 måneders depositum og gode referanser kreves. Aktuelle leietakere vil bli kredittvurdert. Ønsker du å leie denne boligen? Send oss info om deg selv og ditt telefonnummer til kontakt@sneutleie.no eller via 'send melding' knappen til høyre. |
| Matrikkel | Gnr. 118 bnr. 1754 snr. 10 i Tromsø kommune |
| Beliggenhet | Norrøna Boligpark ligger i Workinnmarka på Tromsøyas vestside. Gode turmuligheter med kort vei til løypenettverket og Prestvannet. Kort vei til bl.a. barnehage og skole. Nesten like utenfor døren er det bussholdeplasser med direkteruter til bl.a. Jekta handelspark og Tromsø sentrum, samt expressruter til UiT/UNN. |
| Tomt/beskaffenhet | Felles tomt. |
| Boligtype, og eierform | Eierseksjon Leilighet |
| Byggeår | 2024 |
| Areal | - O13 (64 m2): BRA: kvm / BRA-i: 64 kvm , BRA-e: 5 kvm , BRA-b: 11, kvm, TBA: 18,6 kvm. (BRA-i) Bruksarealet av boenheten innenfor omsluttende vegger. Bruksenheten kan bestå av flere boenheter. Alle selvstendige boenheter kategoriseres som BRA-i. (BRA-e) Bruksarealet av alle rom som ligger utenfor boenheten(e), men som tilhører denne. Eks: arealer som har adkomst fra fellesarealer eller utenfra, som kjellerstuer, gjesterom, hobbyrom og boder som tilhører boenheten. (BRA-b) Bruksarealet av innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten. (TBA) Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Megler har ikke kontrollmålt arealene |
| Antall rom (evt. senger) | Oppholdsrom: 1, Soverom: 2, Bad: 1, Antall rom: 3 |
| Byggemåte | Leiligheten har en gjennomgående god standard, med blant annet flislagte bad og entré, énstavs parkett på alle øvrige rom, nedforet himling, LED-belysning, oppvarming med fjernvarme til vannbåren gulvvarme i sentrale rom, balansert ventilasjon og høyhastighets fiberkabel for internett. |
| Ferdigattest / Godkjenning | Det foreligger ferdigattest på boligen datert 23.06.2025. At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggmeldt eller godkjent. Boligen er godkjent som en egen boenhet. |
| Innhold | Inngår i BRA-i: Gang/entré, bad, stue/kjøkken og 2 soverom. I tillegg disponerer boligen 1 sportsbod og 2 terrasser. |
| Boligens stand | Boligen leies ut i den stand den er ved overtakelsen jf. Husleielovens § 2-5. |
| Møblering/utstyr | Boligen er delvis møblert med følgende: - Integrerte hvitevarer på kjøkken. - Gardinskinner på soverom/stue. - Garderobeskap på soverom. Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen. |
| Oppvarming | Vannbåren varme og elektrisitet til oppvarming. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. |
| Parkering | Parkering i garasjeanlegg kan leies i tillegg for kr 1 500,- per mnd. Garasjeanlegget strekker seg sammenhengende under blokkene i boligområdet - over to plan, hvor parkeringsplassene er i U2. Det kan være litt gange til parkeringen fra inngangen til blokken. Høyde i parkeringsanlegget har en begrensning på 2,3 m. Det er gjesteparkering i garasjeanlegget. Sykkelparkering i felles sykkelbod i blokken. |
| Tomten | Eierform: Fellestomt |
| Vei, vann og avløp | Offentlig vei, vann og kloakk med private stikkledninger ut til offentlig nett. |
| Sentrale lover | Utleie reguleres av husleieloven. |
| Husleie | Leie: 20 000 pr. mnd Vannbåren varme og internett er inkludert i leien. I tillegg til leien må leietaker tegne eget abonnement for strøm og ev. TV. Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen, jf. Husll § 4-2. Aktuelle leietakere vil bli kredittvurdert og referansesjekket. |
| Leietiden og partenes oppsigelsesadgang | Overtakelse / Ledig fra: Ledig omgående. Leieforholdet er tidsubestemt langtidsleie. Leieforholdet løper til det blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er tre måneder for begge parter. Fristen regnes fra den første dagen i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt. Leieforholdet har en bindingstid på 9 måneder fra overtakelsesdato med 3 måneders oppsigelsestid etter dette (minimum 12 måneder). Boligen er til salgs. Dette er gyldig grunn for oppsigelse etter endt bindingstid. |
| Leieforholdets krav til sikkerhet | Som sikkerhet for dette leieforholdet kreves 3 måneders depositum. Depositum og første måneds leie må være innbetalt før leietaker overtar nøklene til boligen. Depositum opprettes av utleier / Sne Utleie. Utleier har rett til å velge i hvilken bank det opprettes depositumskonto i. Utleier dekker kostnadene med opprettelse av depositumskonto. |
| Leietakers vedlikeholdsplikt | Leieren må behandle husrommet med tilbørlig aktsomhet og ellers i samsvar med avtalen. Leieren må følge vanlige ordensregler og rimelige påbud fra utleier. Leietaker har det sedvanemessige indre vedlikehold. Til dette hører vedlikehold og fornying av maling, tapet og gulvbelegg på og innenfor de vegger som omgir leieobjektet. Det samme gjelder innvendige dører samt dør til og den innvendige del av balkong og terrasse. Leietaker skal også vedlikeholde og om nødvendig skifte ut låser, nøkler, sikringer, ruter, kraner og lignende forbruksmateriell. Leietaker skal vedlikeholde ledningsnettet for leieobjektet (strøm, vann, varme, avløp, luft, TV/radio etc.) og alle installasjoner, utstyr og gjenstander som leieobjektet er forsynt med. Men må noe av dette skiftes ut på grunn av slit og elde, påhviler dette utleier. |
| Leietakers ivaretakelse av husrommet | Det er ikke tillatt å røyke inne. Det er ikke tillatt med dyrehold. Leietaker er selv ansvarlig for å rydde snø på terrasser. For å ivareta husrommet oppfordres leietaker til å sette filtknotter på alle møbler. Det er ikke tillatt å borre hull i vegger og tak, uten utleiers samtykke. Leietaker har ansvar for å holde ventilasjon åpen, for å sikre tilstrekkelig luftventilasjon og unngå fuktskader. Leietaker er ansvarlig for rengjøring av sluker, og rengjøring/bytte av filter i kjøkkenvifte/ventilasjonsanlegg. |
| Radon | Boligen er ikke radonmålt. |
| Energiforbruk | Boligen er energimerket og energimerking kan oversendes på forespørsel. |
| Adgang til utleie | Framleie ikke tillatt. |
| Sameiet | Leiligheten er en del av et sameie. Det tas forbehold om at det kreves styregodkjenning av styret i sameiet Leietaker er forpliktet til å forholde seg til eventuelle husordensregler og vedtekter. |
| Nøkler | Utleier forbeholder seg retten til å oppbevare et ekstra nøkkelsett, enten selv eller på utleiemeglers kontor. Utleiers adgang til husrommet er regulert i husll. § 5-6. Leieren skal normalt ha melding i rimelig tid. Dette er også ment til sikkerhet for leietaker i nødstilfelle. |
| Hvitvasking | Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om ev. mistenkelige transaksjoner. Leietaker er forpliktet til å fylle ut kundeskjema fra meglerforetaket slik at utleiemegler kan gjennomføre lovpålagt kundekontroll i henhold til hvitvaskingsloven. |
| Diverse | Leiligheten ligger til salg. Leietaker plikter å gi mulige kjøpere av eiendommen adgang til å se boligen. Leietaker må akseptere visning 3-5 dager etter mottatt varsel om visning. Link til prosjektets hjemmeside: https://norrona-boligpark.no/ |
| SNE Utleie sikrer deg et profesjonelt leieforhold | Denne boligen leies ut gjennom SNE Utleie. Det betyr at alle avtaler, dokumentasjon, kommunikasjon og oppfølging av ditt leieforhold håndteres av et profesjonelt utleieselskap - gjennom hele leieperioden. Det påbeløper ingen ekstra kostnader for deg som leietaker. Som en del av SNE Gruppen har vi lang erfaring med alle forhold innen boligformidling. Vår erfaring og kompetanse er din trygghet på et hyggelig, forutsigbart og stabilt leieforhold. |
Bli kontaktet:
