| Prisantydning: | 23 000,- |
| Boligtype: | Leilighet |
| Internt bruksareal: | 130m2 (BRA-i) |
| Soverom: | 3 |
| Byggeår: | 2019 |
Se full beskrivelse
| Eiendom | Slipelvvegen 33 9020 Tromsdalen 3. etasje |
| Oppdragsnummer | 20-25-0040 |
| Totalvurdering | Moderne og innholdsrik 4 roms leilighet med nydelig utsikt på Gammelgård! Leiligheten er fra 2019 og har en gjennomgående moderne standard med gode romløsninger. Store vindusflater i stuen som gir godt med innslipp av naturlig lys. Flott beliggenhet på hjørnet i 3. etasje. Leiligheten inneholder entré, stor stue/kjøkken med kjøkkenøy, 3 soverom, 2 komplette bad, vaskerom, og bod/teknisk rom. Fra stue er det utgang til en romslig balkong med fantastisk utsikt mot Tromsøya og Tromsøysundet. Det er også en sørvendt balkong med utgang fra soverom. Leiligheten ligger i et rolig familievennlig område med tilgang til barnehager og skoler for store og små. Det medfølger en parkeringsplass i garasjeanlegg med elbil lader. Boligen er ledig fra: 01.07.2025. Leieform: Tidsubestemt leie med 9 mnd. bindingstid + 3 mnd. oppsigelsestid (minimum leietid 12 måneder) Vannbåren varme og internett er inkludert i leien. Kabel-tv medfølger så lenge sameiet har avtale med leverandør. Leietaker tegner eget abonnement på strøm. Dyrehold og røyk er ikke tillatt. 3 måneders depositum og gode referanser kreves. Aktuelle leietakere vil bli kredittvurdert. Ønsker du å leie denne boligen? Send oss info om deg selv og ditt telefonnummer til kontakt@sneutleie.no eller via 'send melding' knappen til høyre. |
| Beliggenhet | Rett i nærområde er det barnehage, skole og gode bussforbindelser til UNN/UiT med ekspressbuss på morgenen, samt direkterute til Pyramiden, Jekta Handelspark og sentrum der man har tilgang på dagligvarebutikk, sportsbutikk, apotek, klesbutikker, cafeer, restauranter, pulserende byliv og fine shoppingmuligheter. I nærområdet finner du fine turstier og andre aktiviteter som passer store og små. Du skal heller ikke kjøre langt for å komme til Fjellheisen eller Kroken skibakke. |
| Tomt/beskaffenhet | Felles tomt. |
| Boligtype, og eierform | Eierseksjon Leilighet |
| Byggeår | 2019 |
| Areal | Primærrom: 125 kvm, Bruksareal: 130 kvm, BRA-i: 130 kvm Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod). Megler har ikke kontrollmålt arealene |
| Antall rom (evt. senger) | Oppholdsrom: 1, Soverom: 3, Bad: 2, Antall rom: 4 |
| Ferdigattest / Godkjenning | Det foreligger ferdigattest på boligen datert 27.10.2020. At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggmeldt eller godkjent. Boligen er godkjent som en egen boenhet. |
| Innhold | Inngår i BRA-i: 3 soverom, stue/kjøkken, 2 bad, vaskerom og entré. I tillegg disponerer leiligheten 1 sportsbod i garasjeanlegg, 1 bod/teknisk rom og 2 verandaer hvorav den vestvendte har utgang fra stue og den sørvendte har utgang fra 2 av soverommene. |
| Boligens stand | Boligen leies ut i den stand den er ved overtakelsen jf. Husleielovens § 2-5. |
| Møblering/utstyr | Boligen er delvis møblert med følgende: Integrerte hvitevarer på kjøkkenet Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen. |
| Oppvarming | Elektrisitet og vannbåren varme til oppvarming Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. |
| Parkering | Det medfølger 1 parkering i garasjeanlegg med tilgang til ladding av el-bil. |
| Tomten | Eierform: Eiet tomt |
| Vei, vann og avløp | Offentlig vei, vann og kloakk med private stikkledninger ut til offentlig nett. |
| Sentrale lover | Utleie reguleres av husleieloven. |
| Husleie | Leie: 23 000 pr. mnd Vannbåren varme og internett er inkludert i leien. Kabel-tv medfølger så lenge sameiet har avtale med leverandør. Leietaker tegner eget abonnement på strøm. Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen, jf. Husll § 4-2. Aktuelle leietakere vil bli kredittvurdert og referansesjekket. |
| Leietiden og partenes oppsigelsesadgang | Overtakelse / Ledig fra: 01.07.2025 Leieforholdet er tidsubestemt langtidsleie. Leieforholdet løper til det blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er tre måneder for begge parter. Fristen regnes fra den første dagen i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt. Leieforholdet har en bindingstid på 9 måneder fra overtakelsesdato med 3 måneders oppsigelsestid etter dette (minimum 12 måneder). Utleier eller andre som tilhører utleiers husstand planlegger på sikt benytte boligen selv, ihht husleieloven § 11-4, eller selge boligen. Dette er gyldig grunn for oppsigelse etter endt bindingstid. |
| Leieforholdets krav til sikkerhet | Som sikkerhet for dette leieforholdet kreves 3 måneders depositum. Depositum og første måneds leie må være innbetalt før leietaker overtar nøklene til boligen. Depositum opprettes av utleier / Sne Utleie. Utleier har rett til å velge i hvilken bank det opprettes depositumskonto i. Utleier dekker kostnadene med opprettelse av depositumskonto. |
| Leietakers vedlikeholdsplikt | Leieren må behandle husrommet med tilbørlig aktsomhet og ellers i samsvar med avtalen. Leieren må følge vanlige ordensregler og rimelige påbud fra utleier. Leietaker har det sedvanemessige indre vedlikehold. Til dette hører vedlikehold og fornying av maling, tapet og gulvbelegg på og innenfor de vegger som omgir leieobjektet. Det samme gjelder innvendige dører samt dør til og den innvendige del av balkong og terrasse. Leietaker skal også vedlikeholde og om nødvendig skifte ut låser, nøkler, sikringer, ruter, kraner og lignende forbruksmateriell. Leietaker skal vedlikeholde ledningsnettet for leieobjektet (strøm, vann, varme, avløp, luft, TV/radio etc.) og alle installasjoner, utstyr og gjenstander som leieobjektet er forsynt med. Men må noe av dette skiftes ut på grunn av slit og elde, påhviler dette utleier. |
| Leietakers ivaretakelse av husrommet | Det er ikke tillatt å røyke inne. Det er ikke tillatt med dyrehold. Leietaker er selv ansvarlig for å rydde snø på adkomst, balkong og foran rømningsveier. For å ivareta husrommet oppfordres leietaker til å sette filtknotter på alle møbler. Det er ikke tillatt å borre hull i vegger og tak, uten utleiers samtykke. Leietaker har ansvar for å holde ventilasjon åpen, for å sikre tilstrekkelig luftventilasjon og unngå fuktskader. Leietaker er ansvarlig for rengjøring av sluker, og rengjøring/bytte av filter i kjøkkenvifte/ventilasjonsanlegg. |
| Radon | Boligen er ikke radonmålt. |
| Energiforbruk | Boligen er ikke energimerket. |
| Adgang til utleie | Framleie ikke tillatt. |
| Sameiet | Leiligheten er en del av et sameie. Det tas forbehold om at det kreves styregodkjenning av styret i sameiet. Leietaker er forpliktet til å forholde seg til eventuelle husordensregler og vedtekter. Kabel-tv medfølger kun så lenge sameiet har abonnementsavtale med leverandør for alle beboere. Dersom sameiet kansellerer det samlede abonnementet, vil ikke utleier tegne nytt abonnement. |
| Nøkler | Utleier forbeholder seg retten til å oppbevare et ekstra nøkkelsett, enten selv eller på utleiemeglers kontor. Utleiers adgang til husrommet er regulert i husll. § 5-6. Leieren skal normalt ha melding i rimelig tid. Dette er også ment til sikkerhet for leietaker i nødstilfelle. |
| Hvitvasking | Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om ev. mistenkelige transaksjoner. Leietaker er forpliktet til å fylle ut kundeskjema fra meglerforetaket slik at utleiemegler kan gjennomføre lovpålagt kundekontroll i henhold til hvitvaskingsloven. |
| Vedlegg | Som vedlegg til denne utleieoppgaven er følgende dokumenter: - Ordensregler |
| Opplysninger fra utleier | Diverse garantiarbeid fra utbygger må påregnes. |
| SNE Utleie sikrer deg et profesjonelt leieforhold | Denne boligen leies ut gjennom SNE Utleie. Det betyr at alle avtaler, dokumentasjon, kommunikasjon og oppfølging av ditt leieforhold håndteres av et profesjonelt utleieselskap - gjennom hele leieperioden. Det påbeløper ingen ekstra kostnader for deg som leietaker. Som en del av SNE Gruppen har vi lang erfaring med alle forhold innen boligformidling. Vår erfaring og kompetanse er din trygghet på et hyggelig, forutsigbart og stabilt leieforhold. |
Bli kontaktet:
