| Prisantydning: | 30 000,- |
| Boligtype: | Enebolig |
| Internt bruksareal: | 193m2 (BRA-i) |
| Eksternt bruksareal: | 23m2 (BRA-e) |
| Soverom: | 4 |
| Byggeår: | 1964 |
| Energimerking: | G |
Se full beskrivelse
| Eiendom | Kvaløyvegen 107 9013 Tromsø |
| Oppdragsnummer | 20-25-0034 |
| Totalvurdering | Stor og unik enebolig med en gjennomgående god og moderne standard! Boligen strekker seg over 2. etasjer og er innredet med en flott møblering. Stilrik utforming med lekre fargevalg og sjarmerende tregulv, samt store vindu i oppholdsrom som gir godt med lysinnslipp. Pent uteområde med bl.a. hage, plattinger og utendørs badstue. Denne boligen passer perfekt for familier eller bofellesskap som vil bo i et trivelig boligområde med kort vei til fine naturområder og diverse fasiliteter. Boligen inneholder entré, stue/kjøkken, vaskerom, 2 bad, loftstue og 4 soverom. Boligen er ledig omgående. Leieform: Tidsubestemt leie med 9 mnd. bindingstid + 3 mnd. oppsigelsestid (minimum 12 måneder leietid). Leietaker tegner eget abonnement for strøm, internett og ev. TV. Røyk er ikke tillatt. Dyrehold kan tillates etter avtale. 3 måneders depositum og gode referanser kreves. Aktuelle leietakere vil bli kredittvurdert. Ønsker du å leie denne boligen? Send oss info om deg selv og ditt telefonnummer til kontakt@sneutleie.no eller via 'send melding' knappen til høyre. |
| Matrikkel | Gnr. 119 bnr. 1589 i Tromsø kommune |
| Beliggenhet | Boligen ligger i et fint boligområde med nærhet til flotte turstier og naturområder som lysløypa og Telegrafbukta. Kort vei til bl.a. treningssenter, dagligdagsvarebutikk med søndagsåpent og gode bussforbindelser med direkteruter til bl.a. UNN/UiT, sentrum og Jekta Handelspark! |
| Tomt/beskaffenhet | Opparbeidet med bl.a. asfaltert innkjørsel, grus og plen med busker. |
| Boligtype, og eierform | Selveier Enebolig |
| Byggeår | 1964 |
| Areal | Primærrom: 193 kvm, Bruksareal: 224 kvm, BRA-i: 193 kvm , BRA-e: 23 kvm Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod). Megler har ikke kontrollmålt arealene |
| Antall rom (evt. senger) | Oppholdsrom: 2, Soverom: 4, Bad: 2, Antall rom: 6 |
| Ferdigattest / Godkjenning | Det er gjort søk i kommunens arkiver, men det foreligger ikke midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest. Dette antas å ha sammenheng med boligens alder. Boligen er godkjent som en egen boenhet. |
| Innhold | Inngår i BRA-i: entré, stue/kjøkken, vaskerom, 2 bad, loftstue og 4 soverom. I tillegg disponerer boligen badstue, garasje og balkong med utgang fra kjøkken. |
| Boligens stand | Boligen leies ut i den stand den er ved overtakelsen jf. Husleielovens § 2-5. |
| Møblering/utstyr | Boligen er fullt møblert. Inventarliste er vedlagt. Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen. |
| Oppvarming | Elektrisitet til oppvarming, med varmekabler på bad. Vedfyring i stue/spisestue som gir godt med varme på kalde høstkvelder (vedboden er full av stokker som kan sages og kløyves for vedfyring). Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. |
| Parkering | Medfølger garasje (dog er den ikke tilpasset moderne biler og brukes dermed til oppbevaring), samt 2 oppstillingsplasser på tomt. |
| Tomten | Eierform: Eiet tomt |
| Vei, vann og avløp | Offentlig vei, vann og kloakk med private stikkledninger ut til offentlig nett. |
| Sentrale lover | Utleie reguleres av husleieloven. |
| Husleie | Leie: 30 000 pr. mnd I tillegg til leien må leietaker tegne eget abonnement for strøm, internett og ev.TV. Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen, jf. Husll. § 4-2. Aktuelle leietakere vil bli kredittvurdert og referansesjekket. |
| Leietiden og partenes oppsigelsesadgang | Overtakelse / Ledig fra: ledig omgående! Leieforholdet er tidsubestemt langtidsleie. Leieforholdet løper til det blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er tre måneder for begge parter. Fristen regnes fra den første dagen i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt. Leieforholdet har en bindingstid på 9 måneder fra overtakelsesdato med 3 måneders oppsigelsestid etter dette (minimum 12 måneder). Boligen ligger ute for salg. Dette er gyldig grunn for oppsigelse etter endt bindingstid. |
| Leieforholdets krav til sikkerhet | Som sikkerhet for dette leieforholdet kreves 3 måneders depositum. Depositum og første måneds leie må være innbetalt før leietaker overtar nøklene til boligen. Depositum opprettes av utleier / Sne Utleie. Utleier har rett til å velge i hvilken bank det opprettes depositumskonto i. Utleier dekker kostnadene med opprettelse av depositumskonto. |
| Leietakers vedlikeholdsplikt | Leieren må behandle husrommet med tilbørlig aktsomhet og ellers i samsvar med avtalen. Leieren må følge vanlige ordensregler og rimelige påbud fra utleier. Leietaker har det sedvanemessige indre vedlikehold. Til dette hører vedlikehold og fornying av maling, tapet og gulvbelegg på og innenfor de vegger som omgir leieobjektet. Det samme gjelder innvendige dører samt dør til og den innvendige del av balkong og terrasse. Leietaker skal også vedlikeholde og om nødvendig skifte ut låser, nøkler, sikringer, ruter, kraner og lignende forbruksmateriell. Leietaker skal vedlikeholde ledningsnettet for leieobjektet (strøm, vann, varme, avløp, luft, TV/radio etc.) og alle installasjoner, utstyr og gjenstander som leieobjektet er forsynt med. Men må noe av dette skiftes ut på grunn av slit og elde, påhviler dette utleier. |
| Leietakers ivaretakelse av husrommet | Det er ikke tillatt å røyke inne. Det er ikke tillatt med dyrehold. Leietaker er selv ansvarlig for å rydde snø på parkeringsplass, adkomst, balkong og foran rømningsveier. For å ivareta husrommet oppfordres leietaker til å sette filtknotter på alle møbler. Det er ikke tillatt å borre hull i vegger og tak, uten utleiers samtykke. Leietaker har ansvar for å holde ventilasjon åpen, for å sikre tilstrekkelig luftventilasjon og unngå fuktskader. Leietaker er ansvarlig for rengjøring av sluker, og rengjøring/bytte av filter i kjøkkenvifte/ventilasjonsanlegg. |
| Radon | Boligen er ikke radonmålt. |
| Energiforbruk | Boligen er ikke energimerket. |
| Adgang til utleie | Framleie ikke tillatt. |
| Nøkler | Utleier forbeholder seg retten til å oppbevare et ekstra nøkkelsett, enten selv eller på utleiemeglers kontor. Utleiers adgang til husrommet er regulert i husll. § 5-6. Leieren skal normalt ha melding i rimelig tid. Dette er også ment til sikkerhet for leietaker i nødstilfelle. |
| Hvitvasking | Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om ev. mistenkelige transaksjoner. Leietaker er forpliktet til å fylle ut kundeskjema fra meglerforetaket slik at utleiemegler kan gjennomføre lovpålagt kundekontroll i henhold til hvitvaskingsloven. |
| Vedlegg | Til denne utleieoppgave er følgende dokumenter vedlagt: - Inventarliste. Det gjøres oppmerksom på at utleieoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler. |
| Opplysninger fra utleier | Noe fukt langs såle i kjeller, men denne delen av huset er uinnredet og brukes som lagerrom. Anbefaler leietaker å lagre klær og lignende i tette bokser dersom det skal oppbevares her. Jacuzzi som står på eiendommen er defekt og kan ikke brukes. |
| Diverse | Leiligheten skal selges. I en salgsprosess plikter leietaker å gi mulige kjøpere av eiendommen adgang til å se boligen. Leietaker er ansvarlig for å gjøre leiligheten klar til visning og må påberegne at det avholdes visning ifm. salg på 3-5 dagers varsel i leieperioden. |
| SNE Utleie sikrer deg et profesjonelt leieforhold | Denne boligen leies ut gjennom SNE Utleie. Det betyr at alle avtaler, dokumentasjon, kommunikasjon og oppfølging av ditt leieforhold håndteres av et profesjonelt utleieselskap - gjennom hele leieperioden. Det påbeløper ingen ekstra kostnader for deg som leietaker. Som en del av SNE Gruppen har vi lang erfaring med alle forhold innen boligformidling. Vår erfaring og kompetanse er din trygghet på et hyggelig, forutsigbart og stabilt leieforhold. |
Bli kontaktet:
