Arbeidergata 3 - mellometasje

Tromsø

Soverom
2 stk
Størrelse
75m2 (BRA-i)
Prisantydning
17 900,-
Prisantydning: 17 900,-
Boligtype: Enebolig
Internt bruksareal: 75m2 (BRA-i)
Soverom: 2
Byggeår: 1910

Se full beskrivelse

Eiendom Arbeidergata 3 - mellometasje
9008 Tromsø
Oppdragsnummer 20-25-0008
Totalvurdering Sentral 3-roms leilighet til leie med parkering!

Fin og lys leilighet leies ut fullt møblert. Leiligheten inneholder entrè, stue, kjøkken, 2 soverom, bad og bod/vaskerom.

Boligen er ledig fra: 01.03.25.
Leieform: tidsubestemt leie med 9 mnd bindingstid + 3 mnd oppsigelsestid (minimum leietid 12 måneder)

Leietaker tegner eget abonnement for strøm, internett og evt. tv.
Leietaker må tegne egen 5G internett (ikke fiber). Alternativt har utleier har abonnement på fiber som kan være inkludert mot et tillegg i husleie på kr. 400,-. Fiber-nett tilhørende utleier deles i så tilfelle med andre beboere i bygget.

Dyrehold og røyk er ikke tillatt.
3 måneders depositum og gode referanser kreves.
Aktuelle leietakere vil bli kredittvurdert.

Ønsker du å leie denne boligen? Send oss info om deg selv og ditt telefonnummer til kontakt@sneutleie.no eller via 'send melding' knappen til høyre.
Matrikkel Gnr. 200 bnr. 43 i Tromsø kommune
Beliggenhet Boligen har en svært sentral beliggenhet med gangavstand til sentrum med alle fasiliteter som restauranter, bibliotek, kino, café, butikker m.m. Gode bussforbindelser i området med busser som tar deg direkte til UNN/UiT og Jekta. På toppen av Tromsøya er det fine turfasiliteter med blant annet lysløype og fine turstier.
Boligtype, og eierform Selveier Enebolig
Byggeår 1910
Modernisert: 2018
Areal Primærrom: 70 kvm, Bruksareal: 75 kvm, BRA-i: 75 kvm
(BRA-i) Bruksarealet av boenheten innenfor omsluttende vegger. Bruksenheten kan bestå av flere boenheter. Alle selvstendige boenheter kategoriseres som BRA-i.
(BRA-e) Bruksarealet av alle rom som ligger utenfor boenheten(e), men som tilhører denne. Eks: arealer som har adkomst fra fellesarealer eller utenfra, som kjellerstuer, gjesterom, hobbyrom og boder som tilhører boenheten.
(BRA-b) Bruksarealet av innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten.
(TBA) Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten.

Megler har ikke kontrollmålt arealene
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 2, Bad: 1, Antall rom: 3
Ferdigattest Foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse i Tromsø kommunes arkiver.
Det gjøres oppmerksom på at boligen er godkjent som enebolig. Leiligheten er dermed ikke godkjent som en egen boenhet. Leiligheten er registrert som rom for varig opphold, med unntak av bod/vaskerom.

Dette kan i ytterste konsekvens medføre at Tromsø kommune krever boligen tilbakestilt tilsvarende godkjente tegninger (som en enhet / eneboig og ikke flere leiligheter) eller at det må gjøres tiltak for å få dagens løsning godkjent av Tromsø kommune. Dette er i så tilfelle saklig grunn for oppsigelse fra utleiers side uavhengig av bindingstid.
Innhold Inngår i BRA-i: entré, stue, kjøkken, 2 soverom, bad og bod/vaskerom.
Boligens stand Boligen leies ut i den stand den er ved overtakelsen jf. Husleielovens § 2-5.
Møblering/utstyr Boligen er fullt møblert, med unntak av dyner og puter. Kopper og kar på kjøkken kan fjernes hvis ønskelig.

Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.
Oppvarming Elektrisitet til oppvarming.

Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Det medfølger 1 oppstillingsplass utenfor bygget.
Tomten Eierform: Eiet tomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk med private stikkledninger ut til offentlig nett.
Sentrale lover Utleie reguleres av husleieloven.
Husleie Leie: 17 900 pr. mnd

Leietaker tegner eget abonnement for strøm, internett og evt. tv.
Leietaker må tegne egen 5G internett (ikke fiber). Alternativt har utleier har abonnement på fiber som kan være inkludert mot et tillegg i husleie på kr. 400,-. Fiber-nett tilhørende utleier deles i så tilfelle med andre beboere i bygget.

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen, jf. Husll § 4-2.

Aktuelle leietakere vil bli kredittvurdert og referansesjekket.
Leietiden og partenes oppsigelsesadgang Overtakelse / Ledig fra: 01.03.2025

Leieforholdet er tidsubestemt langtidsleie. Leieforholdet løper til det blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er tre måneder for begge parter. Fristen regnes fra den første dagen i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Leieforholdet har en bindingstid på 9 måneder fra overtakelsesdato med 3 måneders oppsigelsestid etter dette (minimum 12 måneder).

Utleier planlegger å selge boligen. Boligen ligger aktivt til salgs. Salg er gyldig grunn for oppsigelse etter endt bindingstid.
Leieforholdets krav til sikkerhet Som sikkerhet for dette leieforholdet kreves 3 måneders depositum. Depositum og første måneds leie må være innbetalt før leietaker overtar nøklene til boligen.

Depositum opprettes av utleier / Sne Utleie. Utleier har rett til å velge i hvilken bank det opprettes depositumskonto i. Utleier dekker kostnadene med opprettelse av depositumskonto.
Leietakers vedlikeholdsplikt Leieren må behandle husrommet med tilbørlig aktsomhet og ellers i samsvar med avtalen. Leieren må følge vanlige ordensregler og rimelige påbud fra utleier.

Leietaker har det sedvanemessige indre vedlikehold. Til dette hører vedlikehold og fornying av maling, tapet og gulvbelegg på og innenfor de vegger som omgir leieobjektet. Det samme gjelder innvendige dører samt dør til og den innvendige del av balkong og terrasse. Leietaker skal også vedlikeholde og om nødvendig skifte ut låser, nøkler, sikringer, ruter, kraner og lignende forbruksmateriell.

Leietaker skal vedlikeholde ledningsnettet for leieobjektet (strøm, vann, varme, avløp, luft, TV/radio etc.) og alle installasjoner, utstyr og gjenstander som leieobjektet er forsynt med. Men må noe av dette skiftes ut på grunn av slit og elde, påhviler dette utleier.
Leietakers ivaretakelse av husrommet Det er ikke tillatt å røyke inne.
Det er ikke tillatt med dyrehold.

Leietaker er selv ansvarlig for å rydde snø på parkeringsplass, adkomst og foran rømningsveier.

For å ivareta husrommet oppfordres leietaker til å sette filtknotter på alle møbler. Det er ikke tillatt å borre hull i vegger og tak, uten utleiers samtykke. Leietaker har ansvar for å holde ventilasjon åpen, for å sikre tilstrekkelig luftventilasjon og unngå fuktskader.

Leietaker er ansvarlig for rengjøring av sluker, og rengjøring/bytte av filter i kjøkkenvifte/ventilasjonsanlegg.
Radonmåling Boligen er ikke radonmålet.
Energiforbruk Boligen er ikke energimerket.
Adgang til utleie Fremleie er ikke tillatt.
Nøkler Utleier forbeholder seg retten til å oppbevare et ekstra nøkkelsett, enten selv eller på utleiemeglers kontor. Utleiers adgang til husrommet er regulert i husll. § 5-6. Leieren skal normalt ha melding i rimelig tid. Dette er også ment til sikkerhet for leietaker i nødstilfelle.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.

Leietaker er forpliktet til å fylle ut kundeskjema fra meglerforetaket slik at utleiemegler kan gjennomføre lovpålagt kundekontroll i henhold til hvitvaskingsloven.

Boligen ligger til salgs. Leietaker må påregne at det vil holdes visning i forbindelse med salg på 3-5 dagers varsel.
SNE Utleie sikrer deg et profesjonelt leieforhold Denne boligen leies ut gjennom SNE Utleie. Det betyr at alle avtaler, dokumentasjon, kommunikasjon og oppfølging av ditt leieforhold håndteres av et profesjonelt utleieselskap - gjennom hele leieperioden. Det påbeløper ingen ekstra kostnader for deg som leietaker.

Som en del av SNE Gruppen har vi lang erfaring med alle forhold innen boligformidling. Vår erfaring og kompetanse er din trygghet på et hyggelig, forutsigbart og stabilt leieforhold.
Opplysninger fra utleier Det har vært skjeggkre for noen år siden (ca. 3 år siden) det ble behandlet av skadedyrselskap og har ikke vært siden.

Oppvaskmaskinen vasker dårligere enn normalt, men skal fungere. Vil ikke bli byttet ut før den ikke lenger fungerer

Megler:

Tiril Pedersen

+47 97 15 92 93

Ta kontakt med megler direkte for å avtale egen visning

Tiril Pedersen

+47 97 15 92 93

Bli kontaktet:

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Sentral 3-roms leilighet med parkering!
Sentral 3-roms leilighet med parkering!
Leiligheten er lys og fin, med flere vinduer som gir mye naturlig lys.
Leiligheten er lys og fin, med flere vinduer som gir mye naturlig lys.
Stuen er romslig med god plass til spisebord ved kjøkken.
Stuen er romslig med god plass til spisebord ved kjøkken.
Kjøkken har rikelig med skap- og benkeplass.
Kjøkken har rikelig med skap- og benkeplass.
Moderne bad med dobbel servant, dusj og toalett.
Moderne bad med dobbel servant, dusj og toalett.
Soverom 1.
Soverom 1.
Soverom 2.
Soverom 2.
Entrè med god plass til oppbevaring, og tilgang til bod/vaskerom.
Entrè med god plass til oppbevaring, og tilgang til bod/vaskerom.
Planskisse.
Planskisse.
Overbygget inngangsparti.
Overbygget inngangsparti.
Boligen ligger sentralt til like ved sentrum med gangavstand til cafeer, kino, bibliotek, shoppingmuligheter og mye mer!
Boligen ligger sentralt til like ved sentrum med gangavstand til cafeer, kino, bibliotek, shoppingmuligheter og mye mer!
Det medfølger 1 parkeringsplass utenfor boligen.
Det medfølger 1 parkeringsplass utenfor boligen.