Prisantydning: | 15 000,- |
Boligtype: | Leilighet |
Internt bruksareal: | 37m2 (BRA-i) |
Eksternt bruksareal: | 7m2 (BRA-e) |
Soverom: | 1 |
Byggeår: | 2024 |
Se full beskrivelse
Eiendom | Nyholmen B-406 9006 Tromsø 4. etasje |
Oppdragsnummer | 20-24-0101 |
Totalvurdering | Har du lyst til å bli første beboer i en splitter ny leilighet på Nyholmen? Da er dette leiligheten for deg! Leiligheten er snart ferdigstilt. Her flytter du altså inn i en splitter ny og moderne leilighet. Gjennomgående topp standard. med bl.a. enstavs eikeparkett, downlights i stue, smartkonsept via telefon og mer. Åpen stue/kjøkkenløsning gir god romfølelse, og de store vinduene i stuen gir godt med lysinnslipp. Leiligheten ligger i blokkens 4. etasje med heis i bygget. Fra leiligheten er det utmerket utsikt utover Tromsøysundet mot fastlandet og sentrum. Nyt utsikten og godværsdager fra leilighetens egne balkong med utgang fra stuen. Med havet som nærmeste nabo kan du bli vant til den friske sjøduften og bølgenes klang. Boligen inneholder gang, stue/kjøkken, soverom og bad. Lagring i sportsbod. I bygget er det også flotte fellesarealer som treningsrom og badstue som beboere kan benytte seg av. Ledig fra: estimert ferdigstillelse 07.11.24. Boligen er fortsatt under oppføring og er ledig så snart den er ferdigstilt og brukstillatelse foreligger. Vannbåren varme, kabel-tv og internett er inkludert i leien. Leietaker tegner eget strømabonnement. Dyrehold og røyk er ikke tillatt. 3 måneders depositum og gode referanser kreves. Aktuelle leietakere vil bli kredittvurdert. Ønsker du å leie denne boligen? Send oss info om deg selv og ditt telefonnummer til kontakt@sneutleie.no eller via 'send melding' knappen til høyre. |
Matrikkel | Gnr. 119 bnr. 4045 i Tromsø kommune |
Beliggenhet | Leiligheten er del av det nye prosjektet Nyholmen som ligger helt ytterst i sundet ved Strandkanten. På Nyholmen er du skjermet fra mye av støyet fra byen, men likevel bare en 10-15 minutters gange fra sentrum. Kort vei til bl.a. et godt utvalg dagligdagsvarebutikker, apotek, Hålogaland teater og mer! Gode bussforbindelser med direkteruter til bl.a. UiT/UNN, Tromsø sentrum og Jekta Handelspark! |
Tomt/beskaffenhet | Felles tomt. |
Boligtype, og eierform | Eierseksjon Leilighet |
Byggeår | 2024 |
Areal | Primærrom: 37 kvm, Bruksareal: 37 kvm, BRA-i: 37 kvm , BRA-e: 7 kvm (BRA-i) Bruksarealet av boenheten innenfor omsluttende vegger. Bruksenheten kan bestå av flere boenheter. Alle selvstendige boenheter kategoriseres som BRA-i. (BRA-e) Bruksarealet av alle rom som ligger utenfor boenheten(e), men som tilhører denne. Eks: arealer som har adkomst fra fellesarealer eller utenfra, som kjellerstuer, gjesterom, hobbyrom og boder som tilhører boenheten. (BRA-b) Bruksarealet av innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten. (TBA) Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Megler har ikke kontrollmålt arealene |
Antall rom (evt. senger) | Oppholdsrom: 1, Soverom: 1, Bad: 1, Antall rom: 2 |
Ferdigattest / Godkjenning | Boligen er ikke ferdigstilt på dette tidspunkt. Boligen vil ikke være klar til utleie før midlertidig brukstillatelse er utsendt. Boligen er godkjent som en egen boenhet. |
Innhold | Inngår i P-rom: Gang, stue/kjøkken, soverom og bad. I tillegg disponerer boligen sportsbod og balkong med utgang fra stue. |
Boligens stand | Boligen leies ut i den stand den er ved overtakelsen jf. Husleielovens § 2-5. |
Møblering/utstyr | Boligen er delvis møblert med følgende: - Kjøle/fryseskap. - Koketopp. - Stekeovn. - Oppvaskmaskin. - Klesskap på soverom. Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen. |
Oppvarming | Vannbåren varme og elektrisitet til oppvarming. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. |
Parkering | Det medfølger ikke parkering. Ta kontakt med Tromsø parkering for mulig parkering i området. |
Tomten | Eierform: Fellestomt |
Vei, vann og avløp | Offentlig vei, vann og kloakk med private stikkledninger ut til offentlig nett. |
Sentrale lover | Utleie reguleres av husleieloven. |
Husleie | Leie: 15 000 pr. mnd Inkludert i leien er vannbåren varme, internett og kabel-TV. I tillegg til leien må leietaker tegne eget strømabonnement. Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen, jf. Husll § 4-2. Aktuelle leietakere vil bli kredittvurdert og referansesjekket. |
Leietiden og partenes oppsigelsesadgang | Overtakelse / Ledig fra: estimert 07.11.24. Leieforholdet er tidsubestemt langtidsleie. Leieforholdet løper til det blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er tre måneder for begge parter. Fristen regnes fra den første dagen i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt. Leieforholdet har en bindingstid på 9 måneder fra overtakelsesdato med 3 måneders oppsigelsestid etter dette (minimum 12 måneder). Utleier vurderer på sikt å enten benytte boligen selv, eller selge boligen. Dette er gyldig grunn for oppsigelse etter endt bindingstid. |
Leieforholdets krav til sikkerhet | Som sikkerhet for dette leieforholdet kreves 3 måneders depositum. Depositum og første måneds leie må være innbetalt før leietaker overtar nøklene til boligen. Depositum opprettes av utleier / Sne Utleie. Utleier har rett til å velge i hvilken bank det opprettes depositumskonto i. Utleier dekker kostnadene med opprettelse av depositumskonto. |
Leietakers vedlikeholdsplikt | Leieren må behandle husrommet med tilbørlig aktsomhet og ellers i samsvar med avtalen. Leieren må følge vanlige ordensregler og rimelige påbud fra utleier. Leietaker har det sedvanemessige indre vedlikehold. Til dette hører vedlikehold og fornying av maling, tapet og gulvbelegg på og innenfor de vegger som omgir leieobjektet. Det samme gjelder innvendige dører samt dør til og den innvendige del av balkong og terrasse. Leietaker skal også vedlikeholde og om nødvendig skifte ut låser, nøkler, sikringer, ruter, kraner og lignende forbruksmateriell. Leietaker skal vedlikeholde ledningsnettet for leieobjektet (strøm, vann, varme, avløp, luft, TV/radio etc.) og alle installasjoner, utstyr og gjenstander som leieobjektet er forsynt med. Men må noe av dette skiftes ut på grunn av slit og elde, påhviler dette utleier. |
Leietakers ivaretakelse av husrommet | Det er ikke tillatt å røyke inne. Det er ikke tillatt med dyrehold. Leietaker er selv ansvarlig for å rydde snø på balkong. For å ivareta husrommet oppfordres leietaker til å sette filtknotter på alle møbler. Det er ikke tillatt å borre hull i vegger og tak, uten utleiers samtykke. Leietaker har ansvar for å holde ventilasjon åpen, for å sikre tilstrekkelig luftventilasjon og unngå fuktskader. Leietaker er ansvarlig for rengjøring av sluker, og rengjøring/bytte av filter i kjøkkenvifte/ventilasjonsanlegg. |
Radon | Boligen er ikke radonmålt. |
Energiforbruk | Boligen er ikke energimerket. |
Adgang til utleie | Framleie ikke tillatt. |
Sameiet | Eierseksjonssameiet Nyholmen Leiligheten er en del av et sameie. Det tas forbehold om at det kreves styregodkjenning av styret i sameiet. Leietaker er forpliktet til å forholde seg til eventuelle husordensregler og vedtekter. |
Hvitvasking | Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om ev. mistenkelige transaksjoner. |
Opplysninger fra utleier | Leietaker overtar leiligheten ny, leiligheten overleveres derfor kun byggvasket av utbygger. Leietaker må derfor påberegne å vaske over leiligheten for å få bort finstøv. Dersom utleier igangsetter salgsprosess i leietiden plikter leietaker å gi mulige kjøpere av eiendommen adgang til å se boligen. Dersom leiligheten leies ut før utleier har overtatt boligen selv fra utbygger tar utleier forbehold om at boligen ikke kan overtas av leietaker før utleier har overtatt boligen fra utbygger, og det er gitt midlertidig brukstillatelse eller ferdigattes, uavhengig av avtalt overtakelsesdato. I tilfelle det er utsettelse fra utbyggers side vil overtakelsestidspuntket forskyves i opptil 14 dager, uten at leietaker ha krav på kompensasjon/erstatning fra utleier. Dersom utsettelsen fra utbyggers side varer i mer enn 14 dager etter avtalt overtakelsestidspunkt kan leiekontrakten heves på utleiers eller leietakers forespørsel. |
SNE Utleie sikrer deg et profesjonelt leieforhold | Denne boligen leies ut gjennom SNE Utleie. Det betyr at alle avtaler, dokumentasjon, kommunikasjon og oppfølging av ditt leieforhold håndteres av et profesjonelt utleieselskap - gjennom hele leieperioden. Det påbeløper ingen ekstra kostnader for deg som leietaker. Som en del av SNE Gruppen har vi lang erfaring med alle forhold innen boligformidling. Vår erfaring og kompetanse er din trygghet på et hyggelig, forutsigbart og stabilt leieforhold. |